$849,990 - 156 N Ocean Avenue, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1031847

Property Description « Croatian »

SVI REGISTRATORI UKLONJENI: DOSTUPNO

156 North Ocean Avenue, Patchogue, New York

Živite. Radite. Uživajte. Izvanredna prilika za višenamjenski objekt u središtu Patchoguea

Nevjerojatna prilika! Rijetko se pojavi nekretnina koja nudi mogućnost življenja, rada i uživanja u svemu što živahno središte Patchoguea pruža. Bilo da tražite ugledan poslovni ured, jedinstveni stambeni prostor ili besprijekorno okruženje za život i rad, ova jedinstvena nekretnina spremna je ostvariti vašu viziju.

Smještena svega nekoliko trenutaka od poznatih restorana, trgovina, zabavnih sadržaja, marina, parkova i željezničke pruge Long Island Rail Road, ova izvrsno održavana nekretnina spaja klasični karakter s opsežnim modernim poboljšanjima.

Istaknute značajke nekretnine

• Približno 2.925 četvornih stopa na zemljištu površine 7.405 četvornih stopa
• 10 prostranih prostorija koje nude iznimnu fleksibilnost
• 3,5 kupaonica
• Velika prostorija s kaminom, koja se trenutačno koristi kao senzorna teretana
• Retro kuhinja
• Ugradbeni ormar od cedrovine
• U potpunosti dovršen podrum
• Dovršena garaža za dva automobila
• Privatno parkiralište za 17 vozila uz dodatna parkirna mjesta na ulici

Opsežna nedavna poboljšanja

• Novi visokoučinkoviti HVAC sustavi
• Sustav dizalice topline
• Moderniziran električni sustav
• Nova moderna kupaonica
• Dovršen podrum
• Novouređeni prostor garaže/ureda
• Modernizirani sušači za ruke i dodatna poboljšanja komercijalne kvalitete

Beskrajne mogućnosti

Idealno za odvjetnički, medicinski ili drugi profesionalni ured, terapeutski ili savjetodavni centar, kreativni studio, butik ili poslovni prostor te za stanovanje i rad u istom objektu. Fleksibilan tlocrt može obuhvatiti privatne urede, konferencijske dvorane, prostore za suradnički rad ili udoban stambeni prostor.

Izvrsna lokacija u središtu Patchoguea

• Nagrađivani restorani i noćni život
• Kazalište izvedbenih umjetnosti Patchogue
• Parkovi uz obalu i marina
• Trgovine i lokalni butici
• Jednostavan pristup željezničkoj pruzi LIRR, autocesti Sunrise Highway i glavnim prometnicama

MLS#‎	1031847
Detalji nekretnine	4 spavaća soba, 3 kupaonica, 1 WC, garaža, klima uređaj, eksterijer: 0.17 jutara, unutrašnjost: 2925 ft2, 272m2 (DOM): 82 days
Godina izgradnje	1933
Porezi (godišnje)	$21,669
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Vrsta grijanja	Topla voda
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Vrsta garaže	Odvojena
Vlak	0.5 milja: "Patchogue"
	3.5 milja: "Medford"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.