$2,500,000 - 37025 Main Road, Cutchogue, NY 11935｜MLS # 993359

Property Description « Croatian »

Smešten na ikoničnom poljoprivrednom pojasu glavne ceste u srcu Cutchoguea, ovo prostrano zemljište od više od 37 hektara s poljoprivrednom zaštitom (AC) nudi rijetku i privlačnu kombinaciju ljepote, razmjera i prilike. Zemljište se razvija u upečatljivom mozaiku obrađenih redova i otvorenih polja - inspirirajuće platno za svakoga tko želi rasti, proširiti se ili stvoriti nešto zaista posebno. Oko 20 hektara trenutno je pod vinovom lozom, što pruža trenutni potencijal za ostvarivanje prihoda, a veći dio postojećeg voća spreman je za prodaju. Preostalih 17 hektara otvorenog poljoprivrednog zemljišta poziva na vašu viziju - bilo da su u pitanju dodatne sadnje, specijalizirane kulture, konjičke aktivnosti, stočarstvo ili operacija butične farme.
Sortimenti uključuju Pinot Noir (1 hektar); Cabernet Franc (3 hektara); Malbec (3 hektara); Petit Verdot (2.2 hektara); Merlot (3 hektara); Chardonnay (2.5 hektara); Riesling (1.4 hektara); Gerwurtztraminer (2.6 hektara). Nekretnina koristi iznimnu vidljivost, omogućujući i pristupačnost. Poljoprivrednu infrastrukturu podržava značajna šuma od 250 četvornih metara od cedrovine s električnom energijom, idealna za skladištenje, operacije ili buduću prilagodbu. Tri bunara opslužuju nekretninu, uključujući jedan električni bunar za šupu i dva dizelska bunara strateški smještena u poljima, osiguravajući funkcionalnost i učinkovitost na površini. Bilo da ste etablirani poljoprivrednik, investitor ili netko tko je spreman ostvariti san o upravljanju zemljom, ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku da zakoračite u produktivno, slikovito okruženje s prostorom za rast.

MLS #‎	993359
Detalji nekretnine	eksterijer: 37.08 jutara (DOM): 50 days
Porezi (godišnje)	$5,629
Vlak	3.2 milja: "Southold"
	4.5 milja: "Mattituck"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.