$1,300,000 - 2461 Merrick Avenue, Merrick, NY 11566｜MLS # 993445

Property Description « Croatian »

Merrick - kolonijalna kuća s 5 spavaćih soba i 3 kupaonice iznad prizemnog aktivnog stomatološkog ureda. Iskoristite svestranu priliku za život/rad s medicinskim/profesionalnim uredom ili koristite prostranu obiteljsku kuću na 3 kata. Općina Hempstead dopušta primarno prebivalište uz vođenje poslovanja od strane vlasnika. Stomatološki ured sastoji se od 4 ordinacije s dušikom i srebrom za lemljenje, 3 su s vodovodom, zidovi su obloženi olovom, soba za liječnike, soba za sterilizaciju, tamna soba, preklop vode, usisavanje, kompresor, dodatna izolacija, pojačane nosive grede, 2 kuhinje, ADA kupaonica, dodatna polukupaonica i puna kupaonica. Drugi kat ima dnevni boravak, blagovaonicu, novu kvarcnu kuhinju s kliznim vratima na terasu, praonicu, glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, 2 dodatne spavaće sobe i kupaonicu u hodniku. Treći kat ima 2 spavaće sobe s klima-uređajima, punu kupaonicu i ugradbeni ormar/skladište. Otprilike 3400 FT na 3 kata. HVAC jedinice zamijenjene su 2023. godine, pružajući toplinu na prisilni zrak i središnji zrak neovisno za liječnički ured i drugi kat. 2 plinske peći, 2 električna brojila, 2 plinska brojila, krov zamijenjen 2012. godine, prednji dio eksterijera je obojan, 2 prilaza, 2 prilazne ceste, 6-7 parkirnih mjesta. Liječnik će ostati nakon zatvaranja kako bi pomogao u novom pothvatu sljedećeg stomatološkog profesionalca.

MLS #‎	993445
Detalji nekretnine	5 spavaća soba, 4 kupaonica, 2 WC, perilica posuđa, perilica rublja, klima uređaj, eksterijer: 0.15 jutara, unutrašnjost: 3359 ft2, 312m2 (DOM): 50 days
Godina izgradnje	1961
Porezi (godišnje)	$18,911
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Topla voda
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Nema
Vlak	0.5 milja: "Merrick"
	1.3 milja: "Bellmore"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.