$2,299,999 - 21-63 45th Street, Astoria, NY 11105｜MLS # 992775

Property Description « Croatian »

Elegancija i stil susreću udobnost i praktičnost u ovoj prekrasnoj, po mjeri renoviranoj, legalnoj trofamilijarnoj kući u srcu Astorijinog kvarta Ditmars-Steinway. Bilo da ste investitor koji želi graditi ili dodati svoj portfelj, ili korisnik koji traži dom s mogućnošću generiranja prihoda, ne tražite dalje. Ova kuća je jedna od samo nekoliko legalnih trofamilijarnih jedinica na ovom posebnom bloku, što je čini izvrsnom investicijskom prilikom.

Jedinični stan na prvom katu (139 m²) i podrum (77 m²) spojeni su u duplex koji nudi prostor i završne obrade prave kuće. Ova jedinica se ponosi s tri spavaće sobe, dva potpuno opremljena kupaonice i dvije kuhinje s kombiniranim perilicom posuđa/vešmašinom raspoređene na dva kata. Postoji poseban ulaz u podrum s prednjeg trijema, koji također nudi privatni vanjski prostor koji se može koristiti kao vrt ili prostor za sjedenje. Prvi kat sadrži tri spavaće sobe, dnevni boravak, potpuno opremljenu kupaonicu s velikom kadom i mlaznicama te podnim grijanjem. Kuhinja uključuje prilagođene shaker ormariće, kvarcitne radne površine, ugrađene GE uređaje od nehrđajućeg čelika (uključujući perilicu posuđa), ladicu za mikrovalnu pećnicu i dovod vode za lonce. Svaki ormar je prilagođen kako bi pružio obilje prostora za pohranu.

Razina podruma uključuje dodatni dnevni boravak/radnu sobu, blagovaonicu (koja se također može koristiti kao spavaća soba), kuhinju, potpuno opremljenu kupaonicu s podnim grijanjem i prilagođenom pločicom te perilicu/sušilicu. Kuhinja sadrži kvarcitne radne površine, dovod za lonce i ladicu za mikrovalnu pećnicu. Duplex jedinica također ima svoj Mitsubishi sustav grijanja/hlađenja u podrumu, pored središnjeg klima uređaja na prvom katu i diljem ostatka kuće.

Dva stana na drugom katu (62 m² i 47 m², redom) svaka se ponosi jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom te podliježu istoj pažljivoj izradi kao duplex. Oba stana imaju koncept otvorene kuhinje sa uređajima od nehrđajućeg čelika, modernim shaker ormarićima te granitnim i kvarcitnim radnim površinama i ručno izrađenim stolicama i ukrasnim letvicama. Svaka jedinica također ima hrastov pod kroz cijeli prostor kao i središnji klimatizacijski sustav s odvojenim termostatima. Veći od tih stanova ponosi se potpuno prilagođenim ormarima i prostorom za pohranu koji lako može primiti nekoliko sezona odjeće.

Osim kozmetičkih renovacija, fasada ove kuće je potpuno obnovljena, uz popločavanje dvorišta i prednje vanjske stepenice. Svaka jedinica sadrži potpuno nove, dvostruko otvarajuće Anderson prozore. Također postoji unutarnja garaža za dva automobila s mogućnošću parkiranja dva dodatna vozila vani putem zajedničkog prilaza. Ova kuća se nalazi na centralnoj lokaciji s izlazom na Ditmars Boulevard i u neposrednoj blizini trgovina, restorana, noćnog života i N/W vlaka na 31. ulici, kao i autobusa Q-31/Q-31A. Također se nalazi na vrlo traženom bloku povijesnih kuća, lokaciji koja nudi mir dok je samo par koraka udaljena od svih pogodnosti Astorie.

MLS #‎	992775
Detalji nekretnine	3 obitelj, 5 spavaća soba, 4 kupaonica, garaža, klima uređaj, eksterijer: 0.05 jutara (DOM): 51 days
Godina izgradnje	1920
Porezi (godišnje)	$13,188
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Vrsta garaže	Prilog
Autobus	1 minuta: Q69
	4 minuta: Q101, Q19
	10 minuta: Q100
Vlak	1.7 milja: "Woodside"
	3.1 milja: "Hunterspoint Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.