$944,000 - 46 NY-146, Call Listing Agent, NY 12118｜MLS # 990365

Property Description « Croatian »

Primarna komercijalna prilika (C1 zoniranje) smještena u vrlo poželjnoj industrijskoj četvrti Clifton Park. Smještena samo nekoliko minuta od užurbanog gradskog središta, ova nekretnina nudi izvanrednu vidljivost, lak pristup i ogroman potencijal za širok spektar namjena. Zona omogućava industrijske, automobilske prodaje i popravke, medicinske, maloprodajne, sportske ili fitness operacije, a fleksibilnost ovdje čini idealnim rješenjem za razne poslovne potrebe. Postojeća zgrada površine više od 3,700 četvornih stopa uključuje nadvožnu vrata i dovoljno prostora za parkiranje, što je čini pogodnom za skladištenje, proizvodnju ili buduće prilagodbe.

Javni kanalizacijski sustav nalazi se neposredno ispred zgrade, a voda se nalazi samo dva parcele dalje, nekretnina također nudi snažan potencijal za buduću ekspanziju ili razvoj. Bilo da tražite kupnju ili najam, ovo je rijetka prilika za uspostavljanje vašeg poslovanja u jednom od najaktivnijih i najtraženijih komercijalnih koridora glavnog područja.

MLS #‎	990365
Porezi (godišnje)	$6,603
Vrsta goriva	Električno
Vrsta grijanja	Električno
Klima uređaj	Središnji klima uređaj

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.