$1,595,000 - 317 County Route 6, Germantown, NY 12526｜ID # 986176

Property Description « Croatian »

Dobrodošli na konjsku farmu u Clermontu! Ova vrlo posebna nekretnina smještena je na 31 slikovitoj hektaru u Germantownu, NY, i kombinira jahačke objekte, život na farmi i prostranu ranch kuću od 3,276 kvadratnih stopa s prekrasnim pogledom na planine.

Farma, dizajnirana s pažnjom na konje, obiluje štalom s 10 bokseva i prostorijom za pranje (topla/hladna voda), grijanim i hlađenim prostorom za opremu, unutarnjom arenom dimenzija 180' x 80', vanjskom arenom i 10 pašnjaka - svaki s električnom i grijanim automatskim napajanjem. Staze za jahanje ili šetnju vijugaju kroz imanje, a izvorom napajani ribnjak doprinosi idiličnom okruženju.

Kuća u ranch stilu, izgrađena 1986. godine, smještena je visoko iznad farme s pogledom na pašnjake i štalu. Unutrašnjost je ispunjena prirodnom svjetlošću, od velike kuhinje s granitnim otokom i izlazom na terasu, do ugodnog dnevnog boravka s kaminom. Glavna razina nudi glavnu spavaću sobu s prevelikim garderobnim prostorom, gostinju sobu, ured, punu kupaonicu i obilje prostora za pohranu.

Završen donji nivo idealan je za goste ili produženi boravak, sa vlastitim predvorjem, prostranim dnevnim/salonom s drugim kaminom, spavaćom sobom, punom kupaonicom, praonicom i kuhinjskim prostorom - sve s pogledom na pašnjake.

Vanjski prostor za život jednako je impresivan, s terasom za druženje, kamenim ognjištem za hladne večeri i otvorenom zemljom okruženom ljepotom okolnih farmi i vinograda.

Savršena kao konjska farmu, hobi farmu ili seosko utočište, ova nekretnina nudi i privatnost i pogodnost - samo 2,5 sata od NYC-a i blizu svega što Hudson Valley i okrug Columbia imaju za ponuditi, uključujući Clermont State Historic Site, vinske podrum i šarm uz rijeku.

3D obilazak dostupan je u digitalnom Lookbooku ili na zahtjev.

ID #‎	986176
Detalji nekretnine	4 spavaća soba, 2 kupaonica, 1 WC, perilica rublja, sušilica rublja, garaža, klima uređaj, eksterijer: 31.53 jutara, unutrašnjost: 3276 ft2, 304m2 (DOM): 65 days
Godina izgradnje	1986
Porezi (godišnje)	$8,460
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Vrsta grijanja	Topla voda
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Vrsta garaže	Prilog

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.