Smješten na četvrtom katu klasične zgrade bez lifta, nasuprot prekrasnom Morningside Parku, ovaj prostrani trosobni stan nudi izniman prostor, svjetlost i dugoročni potencijal po atraktivnoj cijeni od 500,000 USD.

Stan se može pohvaliti visinama stropova od približno 3 metra, drvenim podovima i šarmantnim izvornim detaljima, a nudi fantastičnu strukturu i vrlo fleksibilan raspored. Moguće je imati više spavaćih soba, prostrane ormare ili odvojeni blagovaonski prostor, ovisno o vašoj viziji. Veliki prozori osiguravaju odličnu prirodnu svjetlost tijekom cijelog dana, a viši kat pruža dodatnu privatnost i otvorenost.

Stan se prodaje u stanju u kojem se nalazi i predstavlja snažnu priliku za kupca spremnog na renovaciju i prilagodbu. Uz promišljene preinake, ovu nekretninu je moguće učiniti iznimno privlačnom.

Lokacija je veliki plus — neposredno nasuprot Morningside Parku i samo nekoliko ulica od vibrantnih trgovačkih koridora 125. i 116. ulice, koji nude supermarkete, maloprodaju, restorane i svakodnevne pogodnosti. Pristupačna je A/B/C/D ekspretnim vlakovima na 125. ulici, višestrukim autobusnim linijama te u blizini Sveučilišta Columbia i Gradske visoke škole u New Yorku. Laka povezanost s Bronksom, istočnim i zapadnim dijelovima te zračnom lukom LaGuardia.

Ovo je HDFC zadruga s ograničenjima prihoda.

Veličina kućanstva od 2 ili manje:
6 x (godišnji troškovi održavanja + godišnji trošak komunalija) ili 6 x (12 x 840 + 12 x 250) = maksimalni kombinirani prihod od 78,480 USD.

Veličina kućanstva od 3 ili više:
7 x (godišnji troškovi održavanja + godišnji trošak komunalija) ili maksimalni kombinirani prihod od 91,560 USD.

Rijetka prilika za stvaranje vrijednosti na izvanrednoj lokaciji uz park s jakim sadržajima u susjedstvu.

Jedinična stambena jedinica je virtualno uređena i zauzeta.

Located on the fourth floor of a classic walk-up directly across from beautiful Morningside Park, this expansive three-bedroom apartment offers exceptional space, light, and long-term potential at an attractive $500,000 price point.

Featuring approximately 10-foot ceilings, hardwood floors, and charming original details, the apartment offers wonderful bones and a highly flexible layout. Multiple bedrooms, generous closets, or a separate dining area are all possible depending on your vision. Oversized windows provide excellent natural light throughout the day, and the higher floor offers added privacy and openness.

The home is being sold as is and presents a strong opportunity for a buyer ready to renovate and customize. With thoughtful updates this residence can truly shine.

The location is a major highlight — directly across from Morningside Park and just blocks from the vibrant 125th Street and 116th Street shopping corridors, offering supermarkets, retail, dining, and daily conveniences. Convenient to the A/B/C/D express trains at 125th Street, multiple bus lines, and near both Columbia University and City College of New York. Easy access to the Bronx, East and West Sides, and LaGuardia Airport.

This is an HDFC cooperative with income restrictions.

Household size of 2 or less:
6 x (annual maintenance fees + annual utilities cost) or 6 x (12 x 840 + 12 x 250) = $78,480 maximum combined income.

Household size of 3 or more:
7 x (annual maintenance fees + annual utilities cost) or $91,560 maximum combined income.

A rare opportunity to create value in a prime park-side location with strong neighborhood amenities.

The unit is virtually staged and occupied.