Расположенная на четвёртом этаже классического здания без лифта, прямо напротив прекрасного парка Морнингсайд, эта просторная трёхспальная квартира предлагает исключительное пространство, свет и долгосрочный потенциал по привлекательной цене в 500,000 долларов.

С высотой потолков около 10 футов, деревянными полами и очаровательными оригинальными деталями, квартира обладает прекрасной базовой структурой и высокой гибкостью планировки. В зависимости от вашего замысла возможно несколько спален, просторные шкафы или отдельная столовая. Большие окна обеспечивают отличное естественное освещение в течение всего дня, а верхний этаж предлагает дополнительную приватность и открытость.

Квартира продается в том состоянии, в котором находится, и представляет собой отличную возможность для покупателя, готового к ремонту и индивидуализации. С продуманными обновлениями это жильё может поистине засиять.

Местоположение является одним из главных преимуществ — прямо напротив парка Морнингсайд и всего в нескольких кварталах от оживлённых торговых улиц 125-й и 116-й, предлагающих супермаркеты, розничные магазины, рестораны и повседневные удобства. Удобен доступ к экспресс-поездам A/B/C/D на 125-й улице, нескольким автобусным маршрутам, а также вблизи Университета Колумбия и Городского колледжа Нью-Йорка. Легкий доступ к Бронксу, восточной и западной сторонам, а также к аэропорту Ла-Гуардия.

Это кооператив HDFC с ограничениями по доходу.

Размер домохозяйства 2 и менее:
6 x (ежегодные сборы за обслуживание + годовые расходы на коммунальные услуги) или 6 x (12 x 840 + 12 x 250) = максимальный совокупный доход 78,480 долларов.

Размер домохозяйства 3 и более:
7 x (ежегодные сборы за обслуживание + годовые расходы на коммунальные услуги) или максимальный совокупный доход 91,560 долларов.

Редкая возможность создать ценность в первоклассном расположении рядом с парком с сильными местными удобствами.

Единица жилья практически обставлена и занята.

Located on the fourth floor of a classic walk-up directly across from beautiful Morningside Park, this expansive three-bedroom apartment offers exceptional space, light, and long-term potential at an attractive $500,000 price point.

Featuring approximately 10-foot ceilings, hardwood floors, and charming original details, the apartment offers wonderful bones and a highly flexible layout. Multiple bedrooms, generous closets, or a separate dining area are all possible depending on your vision. Oversized windows provide excellent natural light throughout the day, and the higher floor offers added privacy and openness.

The home is being sold as is and presents a strong opportunity for a buyer ready to renovate and customize. With thoughtful updates this residence can truly shine.

The location is a major highlight — directly across from Morningside Park and just blocks from the vibrant 125th Street and 116th Street shopping corridors, offering supermarkets, retail, dining, and daily conveniences. Convenient to the A/B/C/D express trains at 125th Street, multiple bus lines, and near both Columbia University and City College of New York. Easy access to the Bronx, East and West Sides, and LaGuardia Airport.

This is an HDFC cooperative with income restrictions.

Household size of 2 or less:
6 x (annual maintenance fees + annual utilities cost) or 6 x (12 x 840 + 12 x 250) = $78,480 maximum combined income.

Household size of 3 or more:
7 x (annual maintenance fees + annual utilities cost) or $91,560 maximum combined income.

A rare opportunity to create value in a prime park-side location with strong neighborhood amenities.

The unit is virtually staged and occupied.