$6,940 - 7150 Parsons Boulevard #1001, Flushing, NY 11367｜MLS # 969818

Property Description « Croatian »

Izvanredan profesionalni uredski prostor od 1,981 SF u Aguilar Gardens, najveća raspoloživa jedinica u portfoliju. Trenutno konfiguriran kao etablirani odvjetnički ured, ova jedinica je potpuno uređena s više privatnih ureda, konferencijskom/sastajališnom sobom, recepcijom i tri toaleta, spremna za trenutni ulazak pravne firme, medicinske grupe, fizioterapijske prakse, računovodstvene firme ili bilo koje profesionalne organizacije koja treba značajan prostor. Ovo je rijetka prilika za pretvaranje u potpuno opremljen profesionalni ured u jednom od najaktivnijih koridora u Queensu. Parsons Boulevard ima gust promet svakodnevno od stanovnika, putnika, studenata i obližnjih tvrtki, pružajući vašoj praksi ugrađenu vidljivost i mogućnost dolaska bez najave. Smješten u jednom od najaktivnijih i najpristupačnijih kvartova u Queensu, ova nekretnina koristi izvanredan promet i vidljivost. Nalazi se u blizini užurbanih poslovnih koridora Parsons Boulevard i Kissena Boulevard, gdje stanari imaju neposredan pristup raznolikoj ponudi restorana, maloprodajnih trgovina, medicinskih ureda i profesionalnih usluga koje privlače stalni dnevni promet. U blizini javnog prijevoza s autobusnim linijama Q25, Q34 i Q64 unutar jednog uličnog bloka, povezujuci izravno s Flushingom, Jamajkom, Forest Hillsom i College Pointom. Queens College (CUNY) udaljen je manje od kilometra, a Sveučilište St. John's nešto više od kilometra, donoseći stalan priliv studenata, profesora i osoblja u područje. Tražena cijena je 42,00 USD po kvadratnom metru godišnje (6,933.50 USD/mjesec). Minimalni najam 3 godine, maksimalno 10 godina. 3.5% godišnja eskalacija za višegodišnje ugovore. Svi uvjeti najma su pregovarajući. Dodatne jedinice dostupne su u ovoj zgradi i susjednoj zgradi na adresi 156-11 Aguilar Avenue. Sve jedinice mogu se iznajmiti pojedinačno ili u bilo kojoj kombinaciji prema vašim potrebama.

MLS #‎	969818
Vrsta goriva	Prirodni plin
Autobus	2 minuta: Q64
	3 minuta: Q25, Q34
	5 minuta: QM4
	7 minuta: Q65
Vlak	1.7 milja: "Kew Gardens"
	1.8 milja: "Forest Hills"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Legendary. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.