$1,550,000 - 9701 69th Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 964358

Property Description « Croatian »

Prime Corner Residence u srcu Forest Hillsa
Izvanredna prilika za posjedovanje prostrane, dobro održavane rezidencije u jednom od najuspostavljenijih i najpoželjnijih naselja Forest Hillsa.
Smještena na istaknutom kutnom zemljištu s više izlaganja, ova svijetla i prozračna kuća nudi približno 1,728 četvornih stopa unutarnjeg prostora. Trenutno konfigurirana i korištena kao rezidencija za jednu obitelj, raspored uključuje pet spavaćih soba i tri kupaonice (dvije kompletne i jedna polukupaonica), pružajući značajnu fleksibilnost za udoban život.
Javni registri odražavaju klasu zgrade S2 (Rezidencija - Višestruka Upotreba). Nekretnina ima odvojene električne brojila. Svaka buduća rekonstrukcija, alternativna upotreba ili proširenje podložni su due diligence-u kupca i primjenjivim odobrenjima.
Unutrašnjost nudi dobro proporcionalne dnevne i blagovaonske prostore, drvene podove kroz cijeli prostor, te visoke stropove koji pojačavaju prirodnu svjetlost i otvorenost. Nedavne nadogradnje na stubištu i kupaonicama dodaju ukusne moderne dodire dok čuvaju toplinu i karakter doma.
Odvojena garaža za dva automobila — rijetka i vrijedna značajka u Forest Hillsu — pruža sigurno parkiranje i dodatni prostor za pohranu, povećavajući praktičnost i dugoročnu vrijednost.
Ideaalno smještena samo nekoliko trenutaka od živahnih butika, kafića i restorana duž Austin Streeta, kuća nudi odličnu povezanost. Obližnje podzemne željeznice uključuju E, F, M i R linije, kao i Long Island Rail Road, što omogućava povoljan pristup Manhattanu i okolnim područjima.
Nekretnina je trenutno zonirana za
P.S. 144 Col. Jeromus Remsen školu i
J.H.S. 190 Russell Sage.
Zoniranje škola može se mijenjati i kupac ga treba neovisno provjeriti.
Sa svojim vrhunskim položajem na kutu, fleksibilnim rasporedom i rijetkom garažom za dva automobila, ova nekretnina predstavlja privlačnu priliku kako za krajnje korisnike, tako i za dugoročne investitore.

MLS #‎	964358
Detalji nekretnine	5 spavaća soba, 2 kupaonica, 1 WC, perilica posuđa, perilica rublja, garaža, klima uređaj, eksterijer: 0.04 jutara, unutrašnjost: 1728 ft2, 161m2 (DOM): 117 days
Godina izgradnje	1930
Porezi (godišnje)	$9,612
Vrsta grijanja	Topla voda
Klima uređaj	Zidna klima
Vrsta garaže	Odvojena
Autobus	0 minuta: Q23
	5 minuta: QM12
	8 minuta: Q60, QM18
	9 minuta: Q11, Q21, QM11, QM4
	10 minuta: Q54, Q64
Metro	10 minuta: E, F, M, R
Vlak	0.4 milja: "Forest Hills"
	1.2 milja: "Kew Gardens"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 CPRE Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.