$1,550,000 - 9701 69th Avenue, קווינס Forest Hills, NY 11375｜MLS # 964358

Property Description « עִברִית Hebrew »

מגורים בפינה פרימלית בלב פורסט הילס
הזדמנות יוצאת דופן לבעלות על מגורים מרווחים ומתוחזקים היטב באחד מהשכונות המוערכות והמבוססות ביותר של פורסט הילס.
הממוקמת על מגרש פינה בולט עם חשיפה מרובה, הבית הבהיר והמואר הזה מציע כ-1,728 רגלים רבועים של שטח פנימי. נכון לעכשיו, הבית מותאם ומשמש כמגורים עבור משפחה אחת, והיכלל בו חמש חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה (שניים מלאים וחצי אחד), מה שמספק גמישות נדיבה למגורים נוחים.
רשומות ציבוריות משקפות את סיווג הבניין S2 (מגורים – שימושים מרובים). הנכס כולל מוני חשמל נפרדים. כל שינוי עתידי, שימוש חלופי, או הרחבה כפופים לבדיקה של הקונה ואישורים מתאימים.
הפנים מציע אזורי מגורים ואוכל מאוזנים, רצפות עץ בכל הבית, ותקרות גבוהות שמאירות את האור הטבעי ומעניקות תחושת פתיחות. עדכונים אחרונים במדרגות ובחדרי האמבטיה מוסיפים נגיעות מודרניות מעודנות תוך שמירה על חום ואופי הבית.
מוסך נפרד לשני רכבים — תכונה נדירה ויקרה בפורסט הילס — מספק חניה בטוחה ואחסון נוסף, מה שמגביר את הנוחות והערך לטווח הארוך.
ממוקם באופן אידיאלי רק כמה רגעים מהבוטיקים המלאי חיים, בתי הקפה והמסעדות לאורך רחוב אוסטין, הבית מציע חיבוריות מצוינת. קווי הרכבת התחתית הסמוכים כוללים שירותי E, F, M, ו-R, כמו גם את רכבת לונג איילנד, מה שמספק גישה נוחה למנהטן ולסביבותיה.
הנכס משויכן נכון לעכשיו ל
בית הספר P.S. 144 קול. ג'רומוס רמסן
ובית הספר J.H.S. 190 ראסל סייג'.
האזורים לבית הספר כפופים לשינוי ויש לבדוק אותם באופן עצמאי על ידי הקונה.
עם מיקומו בפינה הפרימלית, תכנונו הגמיש, ומוסך נדיר לשני רכבים, נכס זה מציע הזדמנות מעניינת הן למשתמשי קצה והן למשקיעים לטווח ארוך כאחד.

MLS #‎	964358
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.04 דונם , שטח פנימי 1728 רגל מרובע , 161 מ”ר 116 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,612
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q23
	5 דקות לאוטובוס QM12
	8 דקות לאוטובוס Q60, QM18
	9 דקות לאוטובוס Q11, Q21, QM11, QM4
	10 דקות לאוטובוס Q54, Q64
רכבת תחתית Subway	10 דקות לרכבת תחתית E, F, M, R
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 CPRE Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.