$400,000 - Lot 289747 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963896

Property Description « Croatian »

Uz stalni protok New York State Route 376 u Wappingers Falls, parcela s poreznim identifikacijskim brojem 0135689-6358-01-289747-0000 nalazi se unutar CC — Zoni zajedničke komercijalne namjene. Ovdje ritam ceste nije ometanje; to je prilika. Route 376 je poveznica. Povezuje stanovnike iz kvartova do škola, iz domova do Route 9, iz lokalnih zadataka do svakodnevnih rutina. Vidljivost je ovdje važna. Pristup je ovdje važan. A CC zoniranje napisano je za koridore upravo poput ovog — mjesta gdje se trgovina susreće sa zajednicom. Zajednička komercijalna namjena ne znači tešku industriju ili promet skladišta. To znači razmjere s namjerom. Maloprodajne trgovine. Profesionalni uredi. Uslužne djelatnosti. Restorani koji privlače iz okolnih krovova. Korisnosti osmišljene da služe populaciji koja već prolazi svakodnevno. Zoniranje predviđa parkiranje, uređenje krajolika, zaštitne pojaseve i pregled planova — strukturu koja oblikuje razvoj u nešto uredno i trajno. Stojeći na imovini, možete osjetiti potencijal na prednjoj strani. Dobro osmišljena zgrada ovdje ne bi bila nevidljiva. Predstavila bi se koridoru — natpisi pozicionirani pažljivo, pristup planiran promišljeno, odstupi koji omogućuju prostor za vidljivost bez preopterećenja ceste. CC zoniranje zahtijeva disciplinu, ali ta disciplina stvara vrijednost. Filtrira koristi koje ne pripadaju i potiče poslove koji postaju dio tkiva gradske svakodnevice. Na tržištu gdje komercijalna zemljišta duž glavnih cesta postaju sve rjeđa, ova parcela predstavlja poziciju. Nalazi se na mjestu gdje broj prometa prevodi u broj kupaca. Gdje krovovi u blizini stvaraju potražnju. Gdje zoniranje već odgovara komercijalnoj namjeri. Razlika između zemljišta i prilike često je u zoniranju. Na Route 376, ova CC oznaka definira budućnost prije nego što izgradnja započne. Poziva na korištenje koje služi, angažira i traje — ne samo još jedna zgrada, već prisutnost duž jednog od najaktivnijih koridora Wappingersa.
****5 DRUGIH PARCELA DOSTUPNO KAO ŠTO JE PRIKAZANO NA SLIKAMA****

ID #‎	963896
Detalji nekretnine	eksterijer: 33.7 jutara (DOM): 119 days
Porezi (godišnje)	$13,803

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.