$1,800,000 - 699 N Macquesten Parkway, Mount Vernon, NY 10552｜ID # 963435

Property Description « Croatian »

Lokacija. Vidljivost. Svestranost.

Predstavljamo vrhunski komercijalni prostor od 5.000 SF višenamjenskog karaktera, smještenog izravno nasuprot željezničkoj stanici Fleetwood, lokaciji koja se odlikuje iznimnom dnevnom vidljivošću, stalnom aktivnošću putnika i nenadmašnom dostupnošću. Smješten na istaknutom kutu s neposrednim pristupom glavnim autocestima, ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju prisutnosti, udobnosti i dugoročne vrijednosti.
Zgrada se odlikuje visinama stropova od 12' i privatnim parkiralištem koje može primiti 8–9 vozila, što je izvanredna pogodnost u ovom traženom koridoru.
Pažljivo koncipirano za medicinski ured i lakšu proizvodnju, unutrašnjost uključuje prostranu čekaonicu, recepciju, četiri sobe za preglede, kuhinju, svlačionicu, fleksibilan radni prostor i četiri WC-a. Dodatnih 2.455 SF podruma 3/4 pruža značajan kapacitet za radionicu i skladište, povećavajući operativnu učinkovitost i prilagodljivost.
S dozvoljenim namjenama koje obuhvaćaju industriju, proizvodnju, medicinu, urede, maloprodaju i skladištenje, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investitore, developere i pažljive korisnike koji traže visoko profiliranu prisutnost u uspješnom čvorištu putnika.
Okrug upućuje na sofisticiranu transformaciju, vođenu dolaskom novih luksuznih najamnih projekata i porastom potražnje za visokokvalitetnim stambenim prostorom. Ova evolucija povećava potencijal lokacije, bilo da se očuva kao vrhunska komercijalna nekretnina, preradi za modernu višenamjensku upotrebu ili pozicionira za vizionarsku obnovu.

Privatni ogledi su sada u organizaciji. Kako biste iz prve ruke doživjeli ovu izvanrednu nekretninu, molimo vas da se raspitate čim prije. Prilike ove vrste su ograničene i vrlo tražene.

ID #‎	963435
Godina izgradnje	1931
Porezi (godišnje)	$35,227
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Topla voda
Klima uređaj	Zidna klima

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Edward L. Lombardi RE LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.