$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Croatian »

Rijetka prilika za stjecanje stabiliziranog prihoda od imovine s ugrađenim višefaznim razvojnim potencijalom u koridoru Adirondack. Ova nekretnina je strateški organizirana u tri definirana područja prilike, stvarajući fleksibilnu platformu za faziranu komercijalnu, stambenu ili mješovitu ekspanziju uz koristi od dugoročnog prihoda od obnovljive energije.

Investicija uključuje dugoročni ugovoreni solarni najam koji osigurava predvidiv novčani tok, zajedno s dodatnim privremenim najmom postojećih građevina na lokaciji. Nekretnina ima otprilike 545 stopa komercijalnog fronta koji čini Područje prilike 1 (otprilike 4.6 acres), dodatnih 389 stopa fronta koji čini Područje prilike 2 (otprilike 1.8 acres), te otprilike 73.4 acres pristupačne unutarnje ekspanzije identificirane kao Područje prilike 3. Lokacija je udaljena otprilike 25 minuta od autoceste 87, smještena između Montreala i New York Cityja, te u blizini jezera George, jezera Champlain i šireg turizma koridora Adirondack.

Područje prilike 1 sastoji se od otprilike 4.6 acres s 545 stopa cestovnog fronta, nudeći dobru vidljivost i pristup za komercijalni razvoj. Postojeće najmodavne strukture trenutno generiraju privremeni prihod i mogu se ukloniti kako bi se otključao puni razvojni potencijal. Ovo područje je dobro prilagođeno za samostalne skladište, skladišno mjesto za kamp-prikolice i brodove, fleksibilni industrijski razvoj, ili komercijalne namjene usmjerene prema turizmu.

Područje prilike 2 uključuje otprilike 1.8 acres s 389 stopa fronta i dobro je prilagođeno za luksuzne stambene parcele, izgradnju duplexa ili manji stambeni razvoj neovisno o komercijalnim operacijama.

Područje prilike 3 obuhvaća otprilike 73.4 acres unutarnje zemljište dostupno iz glavnog zemljišta, što omogućuje znatnu dugoročnu skalabilnost. Ova površina nudi potencijal za faznu komercijalnu ekspanziju, stambenu podjelu, dodatni razvoj skladišta, zemljišno bankarstvo ili alternativne namjene podložne potrebnim odobrenjima.

Za razliku od tradicionalnog razvojnog zemljišta koje zahtijeva spekulativne troškove držanja, ova nekretnina generira kontinuirani prihod, smanjujući rizik dok kupac provodi planiranje, odobravanje i fazni razvoj. Ova ponuda predstavlja platformu podržanu prinosom koja pruža zaštitu od gubitaka s značajnim potencijalom skalabilnosti, idealna za razvijače skladišta, ulagače u obnovljivu infrastrukturu, regionalne privatne kapitalne grupe, kao i za solarne i dugoročne ulagače u zemljište.

ID #‎	961907
Porezi (godišnje)	$8,028

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.