$1,175,000 - 256 Putnam Avenue #1, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 958992

Property Description « Croatian »

Vrtna jedinica 1 – Naša ekskluzivna rezidencija
Jedini duplex u zgradi s dva unutarnja kata, dvoriš + ulaz iz prednjeg dvorišta
Potpuno novi duplex s vrtom | Privatni ulaz | Vrlo niske poreze | Više od 2,000 kvadrata unutarnjeg i vanjskog prostora

Posebna zimska promocija: Sponzor pokriva 12 mjeseci zajedničkih troškova za ugovore potpisane do 28. veljače

Dobrodošli u Vrtna jedinicu 1 na 256. aveniji Putnam — našu ekskluzivnu rezidenciju i rijetku priliku za posjedovanje jedinog duplexa u zgradi s dva unutarnja kata unutar potpuno nove boutique konverzije kuće s 4 jedinice. Ova zadivljujuća kuća s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice pruža pravi život u stilu kuće sa iznimnom privatnošću, vrlo niskim porezima i dostupnim trenutnim zatvaranjima. Zgrada je već 50% prodana.

Proteže se na više od 2,000 kvadratnih stopa kombiniranog unutarnjeg i vanjskog prostora, ova jedinstvena rezidencija nudi svoj vlastiti privatni ulaz, potpuno odvojen od ostale tri jedinice — rijetka luksuz u boutique stanovanju.

Kuća sadrži dva različita vanjska prostora:
• Privatno, sunčano dvorište okrenuto prema jugu, savršeno za opuštanje, zabavu ili uživanje u jutarnjoj kavi
• Ulaz u prednje dvorište s ugrađenim vrtnim krevetom, idealno za ljubitelje vrtnjenja i poboljšanje vanjskog izgleda te pravog životnog stila kuće

Rezidencija nudi fleksibilne opcije rasporeda s dvije konfiguracije tlocrta za glavnu spavaću sobu, omogućujući dizajne s ili bez ormara kako bi odgovarali različitim životnim stilovima.

Dizajnirana za moderni način života, kuća se proteže punom širinom zgrade i ispunjena je prirodnom svjetlošću. Unutarnji sadržaji uključuju visoke stropove, oversized prozore i široke drvene podove tijekom cijele površine.

Kuhinja za kuhare lijepo je uređena s premium GE aparatima, prilagođenim europskim namještajem, kvarcnim radnim plohama i rafiniranim završnim obradama.

Kupaonice inspirirane spa centrom imaju funkcionalnost grijanja u obje kupaonice, tako da ćete biti ugodni tijekom cijele godine. Sekundarna kupaonica nudi luksuznu kadu za kupanje, dok je glavna kupaonica opremljena elegantnim stalnim tušem s kišom — stvarajući pravi spa prostor.

Ogromna rekreacijska prostorija u donjem nivou predstavlja veliku vrijednost, nudeći nevjerojatnu fleksibilnost kao kino, kućnu teretanu, medijsku lounge, kućni ured ili prostor za goste.

Dodatne značajke uključuju:
• Potpuno nova konstrukcija
• Boutique kondominij s 4 jedinice
• Jedini duplex u zgradi s dva unutarnja kata
• Dvorište + ulaz iz prednjeg dvorišta
• Raspored kroz cijelu površinu s privatnim ulazom
• Vrlo niski mjesečni porezi
• Prostrana rekreacijska donja razina
• Visokokvalitetni ADT sigurnosni sustav s senzorima pokreta

Savršeno smještena na granici Bedford-Stuyvesanta i Clinton Hilla, ova kuća nudi jednostavan pristup restoranima u susjedstvu, parkovima i višestrukim linijama podzemne željeznice — samo nekoliko trenutaka od Clinton Hilla i Fort Greene-a.

Vrtna jedinica 1 na 256. aveniji Putnam pruža rijetku kombinaciju prostora, fleksibilnosti, vanjskog življenja i vrijednosti — zaista posebna rezidencija unutar butik zgrade.

MLS #‎	958992
Detalji nekretnine	2 spavaća soba, 2 kupaonica, perilica posuđa, perilica rublja, eksterijer: 0.05 jutara, unutrašnjost: 1686 ft2, 157m2 (DOM): 134 days
Godina izgradnje	1899
Troškovi održavanja	$599
Porezi (godišnje)	$6,204
Vrsta goriva	Električno
Vrsta grijanja	Električno
Autobus	1 minuta: B26, B44
	3 minuta: B52
	4 minuta: B44+
	5 minuta: B25, B48, B49
	7 minuta: B43
	9 minuta: B38
	10 minuta: B65
Metro	5 minuta: A, C
	7 minuta: S
	9 minuta: G
Vlak	0.4 milja: "Nostrand Avenue"
	1.3 milja: "Atlantic Terminal"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 LAFFEY REAL ESTATE. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.