$799,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Primjena mješovite zgrade/razvojno zemljište na ruti 110 na prodaju!!! Nekretnina ima izvrsnu izloženost, odlične oznake, visoke stropove od 8', (480) višestruka namjena, 18 parkirnih mjesta, ured, (1) apartman s 2 sobe, (1) apartman s 1 sobom, (1) studio apartman, puni podrum, niske poreze na nekretnine, privatni prilaz i parkiralište, veliko ograđeno dvorište, strateški postavljeni ulazi, 200 Ampera struje, potpuno nova LED rasvjeta, +++!!! Ova ogromna nekretnina od više od 17,000 kvadratnih metara nalazi se u srcu Amityvillea na prometnoj ruti 110, odmah sjeverno od Sunrise Highway!!! Susjedi uključuju Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Nekretnina ima promet od preko 31,400 vozila dnevno!!! Cijela zgrada može se isporučiti prazna, ako je potrebno. Ova nekretnina ima OGROMAN potencijal za rast!!! Ovo bi mogla biti vaša sljedeća razvojna lokacija ili sljedeća kuća za vaš posao!!!

Prihod:

1. kat apartman s 2 sobe: 33,600 USD godišnje (dostupno)
2. kat apartman s 1 sobom: 26,400 USD godišnje (dostupno)
3. kat studio apartman: 21,600 USD godišnje (dostupno)

1. kat ured (350 kvadratnih stopa): 22,800 USD godišnje (dostupno)

Cjelokupni LL: 9,600 USD godišnje (dostupno)

Pro forma bruto prihod: 114,000 USD godišnje.

Troškovi:

Plin: 0 USD godišnje.
Električna energija: 0 USD godišnje.
Održavanje i popravci: 250 USD godišnje.
Osiguranje: 2,823 USD godišnje.
Voda: 800 USD godišnje.
Porezi: 11,437.09 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 15,310.09 USD godišnje.

Pro forma neto operativni prihod (NOI): 98,689.91 USD godišnje (11.96% kapital!!!)

MLS #‎	945433
Godina izgradnje	1964
Porezi (godišnje)	$11,437
Vrsta goriva	Prirodni plin
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Vlak	1.1 milja: "Amityville"
	1.8 milja: "Copiague"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.