$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « Croatian »

Otkrijte izvanrednu imovinu od više od 320 hektara u okrugu Putnam — bivši ljetni kamp bogat povijesti koji je sada spreman za svoje sljedeće poglavlje s apsolutnom privatnošću i neograničenim potencijalom. Prostire se na 8 odvojenih zemljišnih parcela, a ponuda uključuje gotovo 50 hektara zemljišta u komercijalnoj zoni raspoređenih na 3 parcele i otprilike 270 hektara zemljišta u stambenoj zoni raspoređenih na preostalih 5. Krunski dragulj je glavna parcela od 95,63 hektara, koja se ulazi s ceste Ballyhack, gdje čeka netaknuto privatno jezero od 20 hektara s nedavno ažuriranom branom i polu-razvijenim obalama. Mile utvrđenih staza vijugaju kroz imanje, prolazeći pored stotina izvornog kampovskog drvenog građevinskog kompleksa koji još uvijek stoji u različitim fazama raspadanja — brvnara uz jezero, velike blagovaonice, objekti za rekreaciju i obrazovanje, spavaonice, medicinske ustanove, pa čak i unutarnji bazen — svi evociraju prošla vremena dok pozivaju na maštovitu ponovnu upotrebu ili razvoj. Potpuno nova, nikada korištena suvremena postrojenja za pročišćavanje otpadnih voda vrijedna 7 milijuna dolara, sposobna opslužiti 60-65 kuća, spremna je na terenu, zajedno s trenutnom SPDES dozvolom, punim generatorom i 100% redundantnim sustavom rezervi. Dodatni ulaz može se obnoviti s Old Route 22 putem jedne od komercijalnih parcela, nudeći izvanrednu pristupačnost i fleksibilnost razvoja. Iza privatnog jezera, zemljište je obogaćeno dvjema pritokama rijeke East Branch Croton i otprilike 1.640 stopa izravnog pristupa na samu rijeku — poznato područje za kajakarenje i kanuizam unutar netaknute slivke Great Swamp. Na ulazu Ballyhack, šarmantna kuća ranch s 3 spavaće sobe služi kao idealna rezidencija za čuvara ili ulaznu kućicu. Valovita topografija, zrele šume i dramatične visine stvaraju pejzaž koji izgleda kao da je odvojeno od svijeta, no imanje ostaje izvanredno prikladno za glavne autoceste i Metro North željezničke stanice za jednostavan pristup iz i prema NYC-u. Okruženo prirodnim okruženjem, svaka hektar poziva na rekreaciju i avanturu, definirajući savršeni bijeg za one koji traže samoću, sport i mir. Mogućnosti za razvoj i korištenje su ogromne s dozvoljenim i posebnim namjenama dostupnim s ovom višezonom, višeparcela imovinom. Uzorak dozvoljenih namjena u C1 zoni uključuje: istraživanje i razvoj, veterinarske bolnice, staklenike i rasadnike, restorane, zdravstvene ili fitness klubove, rekreacijske sportske objekte, poslovne i profesionalne urede, banke, drive-in i brze prehrambene objekte. Uzorak posebnih namjena uključuje: laganu proizvodnju, trgovinske centre, skladišta, konferencijske i kulturne centre, klubove članova, vrtiće i centre za dnevnu njegu. Rijetko se nudi platno ove veličine, privatnosti, prirodne ljepote i ugrađenih modernih komunalnih usluga. Ovo je više od zemlje — to je prilika koja se javlja jednom u generaciji da oblikujete nešto doista izvanredno.

ID #‎	938337
Detalji nekretnine	eksterijer: 192.58 jutara (DOM): 209 days
Porezi (godišnje)	$200,365

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.