$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Industrijska zgrada od 6,200 kvadrata + kuća od 1,400 kvadrata na prodaju, samo 5 minuta od JFK!!! Nekretnina ima odličnu izloženost, izvrstan natpis, 2 ulaza na vozilo, 78 parking mjesta, višestrane urede, čekaonicu, visoke stropove od 14’, trofaznu električnu energiju, 2 podizna platforme, SprayBake ventilacijski sustav, sustav sigurnosnih kamera, alarmni sustav, svu novu LED rasvjetu, sprinkler sustav, CAC, +++!!! Nekretnina je bila dom uspješnom auto limarskom poslu više od 65 godina!!! Nekretnina se nalazi u srcu Springfield Gardens na prometnoj ulici Guy R Brewer Blvd. Samo 4 ulice od Belt Pkwy!!! Susjedi uključuju Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Nekretnina ima dnevni promet od 6,800+ vozila dnevno!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal za rast!!! Ovo bi mogla biti vaša razvojna lokacija ili sljedeći dom za vaš posao!!! Auto limarski posao koji donosi PREKO $1.5M godišnje može se također kupiti za samo $700k!!!

Prihod:

T-Mobile mobilni toranj: $25,536 godišnje; 3% godišnjeg prihoda; Iznajmljivanje ističe: 2037.

146-10:
Zgrada od 5,000 kvadratnih metara + 3,000 kvadratnih metara dvorišnog prostora: $300,000 godišnje M-M.

146-16:
Radionica za gume (468 kvadratnih metara): $30,000 godišnje M-M. Ovdje su već više od 20 godina.
Tvrtka za vuču (6,720 kvadratnih metara dvorišta + 560 kvadratnih metara skladišta): $49,560 godišnje M-M.

146-20:
Prodavnica auto dijelova na prvom katu (700 kvadratnih metara): $33,300 godišnje M-M.
Drugi kat (700 kvadratnih metara): $28,600 godišnje (dostupno)

Pro Forma bruto prihod: $466,966 godišnje.

Troškovi:
Plin: $0 godišnje.
Struja: $0 godišnje.
Održavanje i popravci: $250 godišnje.
Osiguranje: $5,680 godišnje.
Voda i kanalizacija: $1,200 godišnje.

Porezi: $82,284.16 godišnje.

Ukupni troškovi: $89,414.16 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $377,551.84 godišnje. (Pro Forma 6.86% kap!!!)

MLS #‎	882141
Godina izgradnje	1962
Porezi (godišnje)	$82,284
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Autobus	0 minuta: Q111, Q113
	3 minuta: X63
	4 minuta: QM21
	8 minuta: Q5, Q84, Q85
	9 minuta: Q06, Q4
Vlak	1.1 milja: "St. Albans"
	1.3 milja: "Locust Manor"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.