$1,785,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Croatian »

Ova potpuno zauzeta, dobro održavana zgrada od opeke mješovite namjene u samom srcu živahnog Gravesenda, Brooklyn, nudi iznimnu investicijsku priliku. Prostire se na približno 3,900 četvornih stopa na dva kata na parceli od 25ft x 100ft, ova nekretnina iz 1931. godine (zonirano R5B) sadrži četiri maloprodajna prostora u prizemlju, uključujući delikatesu s pristupom podrumu, te dva prostrana stambena apartmana na drugom katu (jedan s 3 spavaće sobe, jedan s 2 spavaće sobe, svaki približno 975 četvornih stopa). Zgrada generira snažan prihod s trenutnim bruto godišnjim prihodom od 131,760 USD i projekcijom brute od 149,760 USD nakon preporučenih prilagodbi najma, što donosi trenutnu neto operativnu dobit (NOI) od 85,542 USD i projekciju NOI od 92,977.18 USD (na temelju troškova od 56,782.82 USD, uključujući poreze, komunalne usluge i osiguranje). Njegova robusna opečna konstrukcija osigurava niske troškove održavanja, čineći ga nekretninom spremnom za ulaganje. Idealno smještena u blizini stanice podzemne željeznice Avenue U (N i W linije, ocjena 4.0 s 37 recenzija), nekretnina nudi odličnu pristupačnost Manhattanu i šire. Šarm Gravesenda dolazi do izražaja s blizinom kultnih odredišta poput L&B Spumoni Gardens, poznatog po svom kvadratnom sicilijanskom pizzu i spumoniju, kao i poznatom šetalištu Coney Island, zabavnim parkovima i Njujorškom akvariju, svi na samo kratkoj udaljenosti. Ova nekretnina kombinira stabilan novčani tok, potencijal rasta i izvrsnu lokaciju u traženom brooklynskom kvartu.

MLS #‎	858279
Godina izgradnje	1931
Porezi (godišnje)	$29,332
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	5 minuta: B82
	7 minuta: B3
	8 minuta: B4
	9 minuta: B1
Metro	4 minuta: N
	7 minuta: F
	10 minuta: D
Vlak	5.6 milja: "Nostrand Avenue"
	5.7 milja: "Atlantic Terminal"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.