$599,000 - 39 Birch Lane, Swan Lake, NY 12783｜ID # 845062

Property Description « Croatian »

**Primamljivo zemljište od 23+ hektara s potencijalom za razvoj ili prilikom za privatnu nekretninu**

Otkrijte mogućnosti s ovom iznimnom parcelom od **23+ hektara** smještenom na Briscoe cesti u srcu Catskills-a, blizu Swan Lake-a. Bilo da zamišljate privatnu nekretninu, kompleks, rekreacijski bijeg ili budući razvoj, ova izvanredna nekretnina nudi savršenu kombinaciju privatnosti, prirodne ljepote i praktičnosti.

S velikom cestovnom frontom i blago valovitim terenom, zemljište pruža idealno okruženje za raznovrsne namjene. Gradska voda, kanalizacija i struja dostupni su na cesti, što olakšava buduće planove gradnje.

Osim stambenog razvoja, zoniranje nekretnine omogućava brojne komercijalne i rekreacijske mogućnosti uz odobrenje **Posebnog uporabnog odobrenja**. Potencijalne namjene uključuju bolnicu za životinje, komercijalnu staju ili jahalište, vrtić ili jaslice, kamp za lov i ribolov, farmu mlijeka, stoke ili peradi, kamp ili park za kampere, prenoćište s doručkom, hotel ili motel, agrobiznis, mjesto za bogoslužje, privatnu školu, kućnu djelatnost i osnovne usluge. Kupci bi trebali provjeriti sve dozvoljene namjene i zahtjeve za Posebno uporabno odobrenje s odgovarajućim općinskim vlastima.

Uživajte u najboljem stilu života u Catskills-u s obližnjim atrakcijama uključujući Bethel Woods Center for the Arts, Resorts World Catskills i The Kartrite Resort & Indoor Waterpark. Planinarenje, ribolov, jedrenje, skijanje i cjelogodišnje vanjske aktivnosti su na samo nekoliko minuta.

Ovo je rijetka prilika za posjedovanje značajne parcele u jednom od najpoželjnijih mjesta okruga Sullivan, nudeći izvanredan investicijski potencijal ili savršeno mjesto za izgradnju vašeg doma iz snova.

**Financiranje od strane vlasnika dostupno.**

ID #‎	845062
Detalji nekretnine	eksterijer: 23.87 jutara
Porezi (godišnje)	$2,120

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.