$2,850,000 - 62 Marlborough Road, הברונקס Brooklyn, NY 11226｜MLS# 1071662

Property Description « עִברִית Hebrew »

מאחורי גדר לבנים וברזל, באחד הרחובות היוקרתיים ביותר של פרוספקט פארק סאות', שלאורכו עצים, ניצב ברחוב מרלבורו 62 בית פרטי מרשים בן שלוש קומות, ברובע ההיסטורי פרוספקט פארק סאות' המוכרז לשימור. הבית נבנה בשנת 1925 ומשתרע על פני כ־4,037 רגל רבועה, על מגרש שגודלו 50 על 100 רגל. הוא כולל כניסה עם אכסדרה בעלת גמלון קדמי, קומות עליונות המצופות רעפי עץ מעל טיח, חלונות גג בולטים, גינה קדמית מטופחת וחניה פרטית לשלוש מכוניות.

בקומת הקרקע נמצאים חדרי מגורים ואוכל רחבי ידיים, ובהם קורות עץ חשופות, אח ופינת ישיבה הצמודה לחדר שמש.

הבית רשום כחוק כבית דו־משפחתי וכולל 7 חדרי שינה ו־4 חדרי רחצה מלאים, ובהם דירת דופלקס בקומות השנייה והשלישית. כך הוא מציע גמישות אמיתית: להתגורר ביחידה אחת ולהפיק הכנסה מהשנייה, או לשמור את שתיהן לשימוש המשפחה המורחבת. ממדיו הנדיבים משקפים את איכות הבנייה ואת קנה המידה של התקופה, ברחוב המוערך בזכות האדריכלות, העצים הבוגרים והאווירה השקטה והביתית שלו.

פארק פרוספקט, החנויות ותחנות התחבורה בשדרת צ'רץ' ורחוב קורטליו נמצאים כולם בקרבת מקום — שילוב נדיר של סביבה היסטורית לשימור, מרחב של בית פרטי וגמישות שימוש אמיתית, בלב פלאַטבּוּש הוויקטוריאנית.

MLS#‎	1071662
פרטי בנין Details	2 משפחות , 5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.11 דונם , 2 יחידות בבניין -11 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,693
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B35
	2 דקות לאוטובוס B16
	6 דקות לאוטובוס B68
	8 דקות לאוטובוס B103, B41, BM3, BM4
	9 דקות לאוטובוס B12
	10 דקות לאוטובוס BM1, BM2
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית B, Q
תחנת רכבת LIRR	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.