ב־315 East 70th Street, דירה 9D היא המקום שבו דירות קו D המבוקשות באמת מתחילות לזרוח! בקומה התשיעית, דירת הפינה מתנשאת מעל הבניין הסמוך, וזוכה לארבעה חלונות גדולים הפונים מזרחה — חלונות שפשוט אין בדירות קו D שבקומות שמתחת. ומה התוצאה? נופים עירוניים פתוחים ומרהיבים, אור טבעי נפלא, אפשרויות נוספות לשימוש בחדרים ותחושה שונה לחלוטין מזו של הקומות הנמוכות. דירה 9D מציעה חלוקה גמישה לארבעה חדרים, ושוכנת בקצה המסדרון, הרחק מהמעבר — כך שהיא שקטה ופרטית במיוחד.

הדירה עברה שיפוץ מלא ב־2024, ובו הותקנה בה מטבח חדש ומרהיב עם משטחי קוורץ, ארונות, מכשירי חשמל מפלדת אל־חלד ואי חצי־אי מובנה עם מקומות ישיבה ואחסון. שדרוגים נוספים כוללים רצפות עץ שעברו חידוש מוקפד, קירות שהוחלקו, תאורה שקועה ומזגני קיר. מבואה מרווחת עם ארונות נדיבים מובילה לאזור מגורים ופינת אוכל נוחים, שבו מוצבים כיום מקומות ישיבה לשישה, עם מקום לשמונה אנשים או יותר. בחדר השינה הראשי יש די מקום למיטת קינג סייז ולרהיטים נוספים. בנוסף, ישנו חלל נפרד עם חלון, המתאים לחדר עבודה נעים או למשרד ביתי.

ב־2024 הוחלפו גם כל חלונות הבניין בחלונות חדשים עם זיגוג כפול ובידוד, והעלות כבר שולמה במלואה. אין כיום חיובים מיוחדים.

315 East 70th Street הוא בניין קו־אופ עם שירות מלא ושוער, השוכן ברחוב יפהפה ורצוף עצים בשכונת לנוקס היל. בין השירותים והמתקנים: מסדרונות ולובי ששופצו לאחרונה, מרפסת גג מטופחת, חדר כביסה משודרג, אב בית המתגורר בבניין, חדר אופניים, חניון תת־קרקעי ומחסנים במרתף הזמינים כעת להשכרה.

תחנת הרכבת התחתית של קו Q נמצאת ממש בפינת הרחוב, ותחנת קו 6 נמצאת במרחק כמה רחובות בלבד. רכישה משותפת, העברת מתנה וערבים מותרים. מצטערים, אין כניסה לחיות מחמד.

At 315 East 70th Street - Apartment 9D is where the highly desirable D line really starts to shine! Starting on the ninth floor, this corner apartment clears the neighboring building, gaining 4 large east facing windows that simply don't exist in the D line apartments below. The result? Dazzling open city views, incredible natural light, additional room use options and a whole different feel from the lower floors. Offering a flexible 4 room layout, 9D is tucked away at the very end of the hallway, making it exceptionally quiet and private.

Fully renovated in 2024, the apartment features a gorgeous new kitchen with quartz countertops, cabinetry, stainless steel appliances, and a built in peninsula with seating and storage. Additional upgrades include beautifully refinished hardwood floors, skim coated walls, recessed lighting, and through wall ACs. A spacious foyer with generous closets leads to a comfortable living and dining area, currently seating six with room for eight or more. The primary bedroom easily accommodates a king sized bed with plenty of room for furniture. There's also a separate windowed flexible space for a lovely study or home office.

The building also replaced all its windows with new double pane insulated glass in 2024, fully paid for, and no current assessments.

315 East 70th Street is a full service doorman coop on a beautiful tree lined Lenox Hill block. Amenities include newly renovated hallways and lobby, a landscaped roof deck, updated laundry room, live in super, bike room, parking garage, and basement storage currently available for rent.

The Q train is downstairs at the corner, with the 6 train just a few blocks away. Co-purchasing, gifting, and guarantors are permitted. Sorry, no pets.