$989,998 - 46-13 188 Street, קווינס Flushing, NY 11358｜MLS# 1071013

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכוש שתי חנויות מסחריות הרשומות בשטר בעלות אחד, במיקום מבוקש בפלאשינג, סמוך לצומת הסואן של Utopia Parkway ו־46th Avenue, ממש מול סופרמרקט Marino’s.

הנכס מוקף בעסקים ותיקים ובשכונת מגורים תוססת, ומציע פוטנציאל מצוין הן להכנסה מהשקעה והן לשימוש עצמי.

• שתי חנויות מסחריות הרשומות בשטר בעלות אחד
• פוטנציאל משמעותי להכנסה משכירות, עם אפשרות להגדלתה
• נראות מצוינת ומיקום נוח
• מתאים לחנויות קמעונאיות, משרדי עורכי דין ורואי חשבון, מרפאות ומרפאות שיניים, סוכנויות ביטוח, שירותים מקצועיים ושימושים מותרים נוספים
• קווי האוטובוס Q26, Q27 ו־Q31 עוצרים בפינת הרחוב
• תחנת רכבת LIRR במרחק הליכה
• כ־15 דקות למרכז פלאשינג ולרכבת מס׳ 7
• גישה נוחה למנהטן
• מוקף במסעדות, חנויות, סופרמרקטים ושירותים יומיומיים בבקשתם

MLS#‎	1071013
שנת בנייה Construction Year	1932
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,635
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q26, Q27, Q31
	7 דקות לאוטובוס Q12, Q13, QM3
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Auburndale"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Broadway"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 A & A Associates. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.