$1,125,000 - 9417 Avenue B, הברונקס Brooklyn, NY 11236｜MLS# 1070863

Property Description « עִברִית Hebrew »

רק עכשיו בשוק | בית יוקרה דו־משפחתי מרהיב בברוקלין!

יוקרה מודרנית. מרחב מחיה מרווח.

גלו את השילוב המושלם בין אלגנטיות עכשווית, גמישות והזדמנות בכתובת 9417 Avenue B! הבית הדו־משפחתי הזה, ששופץ להפליא, מציע תחכום מודרני, חללי פנים שתוכננו בקפידה וגמישות שבעלי בתים ומשקיעים נבונים מחפשים.

הנכס יוצא הדופן כולל שתי יחידות מרווחות, בכל אחת 3 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה, ובסך הכול 6 חדרי שינה ו־4 חדרי רחצה. זו הזדמנות נהדרת למגורים של כמה דורות יחד, לבעלי בתים המעוניינים בהכנסה משכירות או למשקיעים המבקשים להרחיב את תיק הנדל״ן שלהם.

מאפייני הנכס

* שתי יחידות ששופצו להפליא, בכל אחת 3 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה
* סלונים מוארים ומוצפים באור שמש, עם קמינים חשמליים בעיצוב אלגנטי
* סוויטות חדר שינה ראשי מרווחות, עם חדרי רחצה צמודים ופרטיים
* מטבחים מודרניים עם ארונות מסוגננים וגימורים עכשוויים
* חדרי רחצה ששודרגו להפליא, עם פרטים מעודנים
* שני מתחמי חוץ המציעים מרחב נוסף למנוחה, לאירוח ולבילוי באוויר הפתוח
* מערכות חימום מים חסכוניות באנרגיה וללא מיכל של Navien, לאספקת מים חמים לפי דרישה
* חניה פרטית לנוחות ולערך מוסף

מהחללים המזמינים ועד לגימורים האלגנטיים וליתרון המפנק של שני מתחמי חוץ — כל פרט תורם ליצירת בית שמשלב בין סגנון לפונקציונליות. תיהנו מהגמישות שמציעות שתי יחידות נפרדות, עם מקום למשפחה מורחבת ולאורחים, או אפשרות להכנסה פוטנציאלית משכירות.

אפשר להתגורר באחת היחידות ולבחון את פוטנציאל ההשכרה של השנייה, לארח בני משפחה מורחבת או לבחון את אפשרויות ההכנסה משתי היחידות. הודות לשיפוץ המודרני, למגוון חללי המגורים ולמתקנים המבוקשים, הנכס מתאים למגוון רחב של קונים.

גימורים מודרניים. שני מתחמי חוץ. חניה פרטית.

הזדמנות נדירה לרכוש נכס דו־משפחתי ששופץ להפליא, ומשלב מגורים עכשוויים עם פוטנציאל השקעה מרגש.

MLS#‎	1070863
פרטי בנין Details	2 משפחות , 6 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 2 יחידות בבניין 2 ימים (DOM)
מידות המגרש Lot Size	22 x 100
שנת בנייה Construction Year	1945
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,656
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	חשמל Electric
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס B8
	5 דקות לאוטובוס B15, B17, B35
	7 דקות לאוטובוס B60
	8 דקות לאוטובוס B47
	10 דקות לאוטובוס B7
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.