$8,500 - 2244 Route 22 Route, Patterson, NY 10509｜MLS# 1070725

Property Description « עִברִית Hebrew »

לתשומת לבכם: העסק הקיים אינו למכירה. מבנה בשטח של 5,500 רגל רבועה, ששופץ במלואו ומיועד לשימושים בתחום הרכב, על שטח של 1.5 אקרים — אחד משלושה מגרשים בלבד במחוז פוטנם. מגרש החניה נסלל לאחרונה וכולל 20 מקומות חניה בחזית ועוד כמה מקומות חניה מאחור. חזית כביש מרשימה באורך 200 רגל ונראות מצוינת מכביש 22. ייעוד הקרקע מאפשר שימושים בתחום הרכב, מסעדנות ו/או אירוח והסעדה לאירועים, קמעונאות, תעשייה, אחסון, שטח לשימושים גמישים, פנאי ועוד — או כל עסק אחר שמתאים לכם.

בנוסף למבנה בשטח 5,500 רגל רבועה, יש גם מבנה מתכת חדש ונפרד, בגודל 50 על 50 רגל, שאפשר להשתמש בו לאחסון (אין בו תשתיות). השכרת מבנה המתכת כרוכה בתוספת של 5,000 דולר לחודש, וניתן לשכור אותו בנפרד. כ־23,000 כלי רכב חולפים במקום מדי יום. הנכס נמצא בקרבת מחלף I84/I684 וכן מסילת הרכבת.

במבנה הראשי יש שלושה חדרי שירותים, שאחד מהם כולל מקלחת מלאה. בכל המבנה הותקנה תאורת LED, וכל המערכות המכאניות חדשות. מגרש החניה מואר היטב, ומאפשר נראות בשעות הלילה. במקום יש חדר כושר קטן ומכונת כביסה ומייבש. המבנה מחווט לקראת התקנת גנרטור לכל המבנה. השימוש הנוכחי הוא חנות למכירה ולתיקון אופנועים. אולם התצוגה, ששטחו 3,000 רגל רבועה, יכול להכיל עד תריסר מכוניות אם ישמש כסוכנות רכב.

MLS#‎	1070725
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,000
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 OXM Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.