$8 500 - 2244 Route 22 Route, Patterson, NY 10509｜MLS# 1070725

Property Description « Русский ‖ Russian »

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС НЕ ПРОДАЁТСЯ. Полностью отреставрированное здание площадью 5 500 кв. футов, зонированное для автомобильного бизнеса, на участке площадью 1,50 акра — одном из всего трёх таких участков в округе Патнам. Недавно заасфальтированная парковка перед зданием рассчитана на 20 автомобилей; сзади есть ещё несколько парковочных мест. Отличная видимость и протяжённый фасад вдоль дороги Route 22 (200 футов). Зонирование разрешает автомобильный бизнес, ресторан и/или площадку для проведения мероприятий с кейтерингом, розничную торговлю, промышленное использование, хранение, универсальные помещения, рекреационные объекты и т. д. — либо любой другой вид деятельности, который вам подойдёт.

Помимо основного здания площадью 5 500 кв. футов, есть совершенно новое отдельно стоящее металлическое здание размером 50 × 50 футов, которое можно использовать для хранения (коммуникации не подведены). Аренда металлического здания оплачивается дополнительно — 5 000 долларов в месяц; его можно арендовать отдельно. Ежедневно мимо этого места проезжает примерно 23 000 автомобилей. Рядом развязка I-84/I-684, а также железная дорога.

В основном здании есть 3 санузла (в одном — полноценная душевая), светодиодное освещение во всём помещении и полностью новые инженерные системы. Парковка хорошо освещена для видимости в ночное время. Также имеются небольшой тренажёрный зал, стиральная и сушильная машины. Здание подготовлено для подключения генератора, способного обеспечить электроэнергией всё здание. Сейчас здесь работает салон по продаже и ремонту мотоциклов. Выставочный зал площадью 3 000 кв. футов вмещает до дюжины автомобилей, если использовать его как автосалон.

MLS#‎	1070725
Налоги (в год)	$18,000
Тип топлива	Бензин
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 OXM Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.