בית מגורים יוצא דופן, מוכן לכניסה מיידית, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המציע 1,757 רגל רבועה של חלל מגורים בעל פרופורציות יפהפיות, באחת הכתובות הנודעות ביותר במנהטן.

**מאפייני הדירה**
- תכנון מבוקש המפריד בין חדרי השינה ומעניק פרטיות מצוינת
- 1,757 רגל רבועה, עם תקרות בגובה 11 רגל בחדרים המרכזיים
- שמונה חלונות גדולים במיוחד, הפונים מזרחה, צפונה ומערבה
- נוף לסנטרל פארק מחדר השינה הראשי הפינתי
- נוף מערבה לאורך ברודוויי וצפונה לעבר מרכז לינקולן
- חלל מגורים ופינת אוכל רחבי ידיים, אידיאליים לאירוח
- כרכובי תקרה אלגנטיים ורצפות אלון בדוגמת אדרת דג, שחודשו להפליא
- מטבח פתוח ומרווח עם משטחי שיש, ארונות בהתאמה אישית וחלון גדול במיוחד
- חדר שינה ראשי פינתי עם שני ארונות כניסה, שני ארונות נוספים וחדר רחצה משיש עם חלון
- חדר שינה שני הממוקם בפרטיות, עם ארון כניסה, ארון נוסף וחדר רחצה צמוד
- שפע יוצא דופן של שטחי אחסון, לרבות ארון כניסה עם מקום להיכנס אליו ומזווה נוסף
- מיקום בקצה המסדרון, עם מעט קירות משותפים, המעניק פרטיות יוצאת דופן
- מיזוג אוויר מרכזי ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה

**גימורים מקוריים ששוחזרו בקפידה**

דירה 7G עברה לאחרונה שיקום נרחב של הגימורים המקוריים שלה, ובכלל זה חידוש מקצועי של רצפות האלון, צביעה טרייה של הפנים, שיקום והברקה של משטחי שיש ואבן, עדכון גופי החשמל וטיפולי החלונות, וטיפול במערכות מיזוג האוויר והחימום.

התוצאה היא בית מחודש להפליא, המוכן לכניסה מיידית, ושומר על האיכות, המיומנות והאופי של עיצובו המקורי.

**15 Central Park West**

הבניין, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים Robert A.M. Stern Architects, הוא בניין דירות יוקרתי מאבן גיר, המציע פרטיות, שירותים ומתקנים יוצאי דופן, לרבות מסעדה פרטית לדיירים, מרכז כושר, בריכת שחייה באורך 75 רגל המוארת באור טבעי דרך תקרת זכוכית, ספרייה, חדר הקרנה, גנים מטופחים וחצר פרטית לרכב.

מיקום אידיאלי מול סנטרל פארק, במרחק רגעים ממרכז לינקולן, קולומבוס סירקל וממיטב מוסדות התרבות של מנהטן.

דמי העברת בעלות בבניין הקונדומיניום: דמי אחזקה של חודשיים, המשולמים על ידי הרוכש
דמי תפעול שנתיים לחדר האוכל: 3,500 דולר
דרישת הוצאה מינימלית שנתית בחדר האוכל: 2,500 דולר
חיוב מיוחד: אין חיוב מיוחד נכון לעכשיו

**הערה בנוגע לתצלומים:** הדירה פנויה כעת, וחלק מהתצלומים בוים באופן וירטואלי כדי להמחיש את ממדי חללי המגורים ואת האפשרויות הגלומות בהם. אף שהתצלומים וההדמיה הווירטואלית מועילים, אין תחליף לביקור אישי בדירה המשוחזרת להפליא.

An exceptional, move-in-ready two-bedroom, two-bathroom condominium residence offering 1,757 square feet of beautifully proportioned living space at one of Manhattan's most celebrated addresses.

Residence Highlights
- Desirable split-bedroom layout offering excellent privacy
- 1,757 square feet with 11-foot ceilings in principal rooms
- Eight oversized windows with eastern, northern and western exposures
- Central Park views from the corner primary bedroom
- Western views along Broadway and north toward Lincoln Center
- Expansive living and dining area ideal for entertaining
- Elegant crown moldings and beautifully refinished oak herringbone floors
- Spacious open kitchen featuring marble countertops, custom cabinetry and an oversized window
- Corner primary bedroom with two walk-in closets, two additional closets and a windowed marble bathroom
- Privately positioned second bedroom with walk-in closet, additional closet and en-suite bathroom
- Exceptional closet space, including an entry walk-in closet and additional pantry storage
- End-of-corridor position with minimal shared walls, providing exceptional privacy
- Central air conditioning and in-residence washer and dryer

Beautifully Restored Original Finishes
Residence 7G has recently undergone an extensive restoration of its original finishes, including professionally refinished oak flooring, freshly painted interiors, restored and polished marble and stone surfaces, updated electrical fixtures and window treatments, and serviced HVAC systems.
The result is a beautifully refreshed, move-in-ready home that retains the quality, craftsmanship and character of its original design.

15 Central Park West
Designed by Robert A.M. Stern Architects, 15 Central Park West is a landmark limestone condominium offering exceptional privacy, service and amenities, including a private residents' restaurant, fitness center, 75-foot skylit lap pool, library, screening room, landscaped gardens and private motor court.
Ideally situated across from Central Park, moments from Lincoln Center, Columbus Circle and Manhattan's finest cultural institutions.

Condominium Transfer Fee: Two months' common charges, paid by the purchaser
Annual Dining Room Operating Fee: $3,500
Annual Dining Room Minimum Spending Requirement: $2,500
Assessment: No current assessment

Note About the Photographs: The apartment is currently vacant, and select photographs have been virtually staged to illustrate the scale and possibilities of the living spaces. While photographs and virtual staging are helpful, nothing can replace the experience of personally viewing this beautifully restored residence.