$1,880,000 - 34&36 Marginal Street, הברונקס Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1067498

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות ייחודית לרכוש שני בתים נפרדים הממוקמים על שני מגרשים צמודים באזור מבוקש בברוקלין. שטחם המשולב של המגרשים הוא כ־50 × 100 רגל, והם מיועדים לפי תב״ע M1-1. הנכס מציע פוטנציאל לערך קרקע ואפשרויות עתידיות, בכפוף לבדיקה עצמאית של אדריכל ושל הגורמים הרלוונטיים בעיריית ניו יורק.

34 Marginal St W הוא בית דו־משפחתי ששופץ לאחרונה, ובו 6 חדרי שינה ו־3 חדרי רחצה מלאים בשלושה מפלסים, וכן מרתף עם כניסה נפרדת מבחוץ ומוסך מנותק לשלוש מכוניות.

36 Marginal St W הוא בית חד־משפחתי ששופץ לאחרונה, ובו 5 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה מלאים בשני מפלסים, וכן מרתף מלא וגמור.

מיקום נוח בקרבת Jamaica Avenue ו־Atlantic Avenue, עם גישה נוחה לחנויות, למסעדות, לאוטובוסים, לקווי הרכבת התחתית J/Z/L ולתחנות LIRR סמוכות.

הזדמנות מצוינת למשקיעים, למשתמשי הקצה או לרוכשים המחפשים נכסים צמודים עם פוטנציאל להכנסה ממגורים וערך קרקע לטווח ארוך. על הרוכשים להתייעץ עם האדריכל שלהם ולאמת באופן עצמאי את הייעוד, פוטנציאל הפיתוח, ממדי המגרשים והשימושים המותרים.

MLS#‎	1067498
פרטי בנין Details	3 משפחות , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.11 דונם , 3 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
מידות המגרש Lot Size	50x100
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,359
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.