ברוכים הבאים ל־678 Belmont Avenue, בית דו־משפחתי יפהפה ששופץ לאחרונה במסגרת פרויקט Nehemiah, ובו שלושה חדרי שינה, מרחב מגורים נדיב, מרתף גמור, שטח חיצוני פרטי וחניה.

בקומת הקרקע תמצאו רצפות עץ וחלל מרווח המשלב סלון ופינת אוכל, עם מקום רב לחיי היומיום ולאירוח. המטבח החדש לגמרי כולל מכשירי חשמל מפלדת אל־חלד וגימור מודרני ורענן. בקומה זו יש גם חדר שירותים נוח, וכן דלת אחורית המובילה ישירות לחצר האחורית הפרטית.

בקומה השנייה יש שלושה חדרי שינה, חדר רחצה מלא וארונות מרווחים.

המרתף הגמור, בשטח של 459 רגל רבועה, מספק מרחב נוסף ושימושי, הכולל חדר אורחים, חדר פנאי, מקלחת, וכן מכונת כביסה ומייבש — אידיאלי לפנאי, למשרד ביתי, לאחסון או לשימושים נלווים אחרים.

שדרוגים נוספים כוללים דוד חימום ומכל מים חמים חדשים לגמרי, כך שהבעלים הבא ייהנה משדרוגים מכניים חשובים שבוצעו לאחרונה.

הנגישות לתחבורה ציבורית היא יתרון בולט. תחנת הרכבת התחתית Shepherd Avenue בקווי A/C נמצאת במרחק של כ־0.23 מייל, ותחנת Van Siclen Avenue בקווי A/C נמצאת גם היא בקרבת מקום. אפשרויות נוספות כוללות את קו 3 בתחנת New Lots Avenue. קווי האוטובוס הסמוכים כוללים את B20 ואת B83, המציע שירות לכיוון Gateway Center.

השכונה מציעה גם גישה לפארקים ולאזורי פנאי מקומיים, ובהם מגרש המשחקים Martin Luther King Jr. ושטחים ירוקים נוספים במזרח ניו יורק. לקניות בהיקף גדול יותר, Gateway Center הוא אחד ממתחמי הקניות המרכזיים של מזרח ניו יורק, וקו B83 מגיע לאזור Gateway Mall.

**מאפייני הנכס:**

• דופלקס עם 3 חדרי שינה
• חדר רחצה מלא אחד ועוד שירותי אורחים
• מטבח חדש לגמרי
• מכשירי חשמל מפלדת אל־חלד
• רצפות עץ
• אזור מרווח לסלון ולפינת אוכל
• חצר אחורית פרטית
• חניה פרטית
• מרתף גמור לשימושי פנאי
• חדר אורחים • מקלחת • מכונת כביסה ומייבש • דוד חימום ומכל מים חמים חדשים לגמרי
• גישה נוחה לרכבות בקווים A/C ו־3

Welcome to 678 Belmont Avenue, a beautifully renovated one-family Nehemiah duplex offering three bedrooms, generous living space, a finished basement, private outdoor space, and parking.

The first floor welcomes you with hardwood floors and a spacious living and dining room combination, providing plenty of room for everyday living and entertaining. The brand-new kitchen features stainless steel appliances and a fresh, modern finish. A convenient half bathroom completes this level, along with a rear door providing direct access to the private backyard.



The second-floor features three bedrooms, a full bathroom, and good closet space throughout.

The 459 sq. ft finished basement provides valuable additional space, including a guest room, recreation room, stand-up shower, and washer and dryer—ideal for recreation, a home office, storage, or other accessory use.

Additional improvements include a brand-new boiler and hot-water tank, giving the next owner the benefit of important recent mechanical upgrades.



Transportation is a standout feature. The Shepherd Avenue A/C subway station is approximately 0.23 mile away, with the Van Siclen Avenue A/C station also nearby. Other options include the 3 train at New Lots Avenue. Nearby bus service includes the B20 and B83, with the B83 providing service toward Gateway Center.



The neighborhood also offers access to local parks and recreation, including Martin Luther King Jr. Playground and other East New York green spaces. For larger-scale shopping, Gateway Center is one of East New York's major retail destinations, and the B83 serves the Gateway Mall area.



Property Highlights:



• 3-beds duplex

• 1 full, + half bath.

• Brand new kitchen

• Stainless steel appliances

• Hardwood floors

• Spacious living/dining area

• Private backyard

• Private parking

• Finished recreational basement space

• Guest room • Stand-up shower • Washer & dryer • Brand new boiler & hot water tank

• Convenient access to A/C and 3 trains