נוף קדמי ישיר לסנטרל פארק מהקומה ה־22
הזדמנות נדירה בהמפשייר האוס

יש נופים לסנטרל פארק, ויש נופים כמו זה. דירה 2204, השוכנת גבוה בקומה ה־22 של המפשייר האוס האייקוני, מציעה מבט עוצר נשימה ורחב־ידיים על סנטרל פארק, מאחת הכתובות הנחשבות ביותר במנהטן.

מבואת כניסה מפוארת באורך 20 רגל יוצרת רושם בלתי נשכח עם הכניסה לדירה, ומובילה אל סלון ופינת אוכל יוצאי דופן בפינת צפון־מערב, בגודל 18 על 28 רגל. החלל המרשים לאירוח, הממוסגר בחלונות שקועים וגדולי ממדים, מציע הזדמנות נדירה להשקיף כמעט על כל סנטרל פארק במבט פנורמי אחד. הדירה שופצה להפליא תוך שמירה על האלגנטיות והפרופורציות של האדריכלות הניו־יורקית הקלאסית, וכוללת תקרות גבוהות, שפע של אור טבעי, מקומות אחסון מותאמים אישית ותכנון נדיב המתאים הן לאירוח והן לחיי היומיום.

המטבח המואר, הכולל פינת אוכל, מצויד בקפידה במכשירי חשמל של Sub-Zero, Gaggenau ו־Miele, ומשלים אותו נגרות מובנית מתוחכמת המספקת שטח עבודה ואחסון נדיב. חדר השינה השני, הממוקם לאורך הצד המערבי של הדירה, נהנה מאור טבעי נפלא וממדפים מובנים בהתאמה אישית, ומציע גמישות לשימוש כחדר שינה, ספרייה או חדר עבודה.

סוויטת ההורים ממוקמת באגף פרטי משלה בדירה וכוללת חדר רחצה צמוד ונוף עירוני. עם שני חדרי שינה בעלי פרופורציות יוצאות דופן, שני חדרי רחצה מלאים ותכנון היוצר הפרדה טבעית בין אזורי האירוח לאגף חדרי השינה, דירה 2204 מציעה ממדים מרשימים בלב אזור סנטרל פארק דרום.

מעבר לדירה עצמה, המפשייר האוס מייצג רמה של מגורים מנהטניים קלאסיים ההולכת ונעשית נדירה. הקואופרטיב היוקרתי בסנטרל פארק דרום ידוע בשירות ברמה הגבוהה ביותר ומציע שירותי שוער וקונסיירז׳ 24 שעות ביממה, חדר כושר, ספא, שירותי כביסה, רכב שירות ושירותי משק בית אופציונליים — וכל זאת כאשר סנטרל פארק נמצא ממש מחוץ לדלת.

דירה 2204 היא יותר מבית יפהפה. היא מושב בשורה הראשונה מול סנטרל פארק, באחת הכתובות האייקוניות ביותר בניו יורק. נופים יוצאי דופן, ממדים מרשימים ואלגנטיות נצחית נפגשים בדירה שכזו ניתן למצוא רק במנהטן.

שימו לב: השכרת משנה מותרת לאחר שנתיים של בעלות, לתקופה מינימלית של שנה ועד שלוש שנים לכל היותר, בכפוף לדמי השכרת משנה בשיעור 15% הנגבים על ידי הקואופרטיב. החל מ־1 באוקטובר 2026 יחול חיוב חודשי בסך 2,672.92 דולר, לתקופה של 12 חודשים.

FRONT-ROW CENTRAL PARK VIEWS FROM THE 22ND FLOOR
RARE OPPORTUNITY AT THE HAMPSHIRE HOUSE

There are Central Park views, and then there are views like this. Perched high on the 22nd floor of the iconic Hampshire House, Residence 2204 commands a breathtaking, sweeping perspective over Central Park from one of Manhattan’s most celebrated addresses.

A grand 20-foot entrance foyer creates an unforgettable sense of arrival, leading into an extraordinary 18' x 28' northwest corner living and dining room. Framed by oversized recessed windows, this spectacular entertaining space presents the rare opportunity to take in virtually all of Central Park in a single sweeping view. Beautifully renovated while preserving the elegance and proportions of classic New York architecture, the residence features soaring ceilings, exceptional natural light, abundant custom storage, and a gracious layout designed for both entertaining and everyday living.

The sun-filled eat-in kitchen is thoughtfully appointed with Sub-Zero, Gaggenau, and Miele appliances, complemented by clever built-ins providing generous preparation and storage space. Positioned along the western side of the residence, the second bedroom enjoys wonderful natural light and custom built-in shelving, offering flexibility as a bedroom, library, or den.

The primary suite is tucked into its own wing of the apartment and features an en-suite bath and city views. With two exceptionally proportioned bedrooms, two full bathrooms, and a layout that creates a natural separation between the entertaining spaces and bedroom quarters, Residence 2204 offers remarkable scale on Central Park South.

Beyond the residence, Hampshire House represents a level of classic Manhattan living that is increasingly rare. The distinguished Central Park South cooperative is renowned for its white-glove service and offers 24-hour doorman and concierge service, a fitness center, spa, laundry service, courtesy car, and optional housekeeping services, all with Central Park directly outside your door.
Residence 2204 is more than a beautiful home. It is a front-row seat to Central Park from one of New York City’s most iconic addresses. Extraordinary views, grand proportions, and timeless elegance come together in a residence that could only exist in Manhattan.

Please note: Subleasing is permitted after two years of ownership, with a one-year minimum and three-year maximum, subject to a 15% sublease fee charged by the cooperative. A monthly assessment of $2,672.92 is in effect beginning October 1, 2026, for a 12-month period.