פנטהאוז המשתרע על קומה שלמה, עם מרפסת עוטפת יוצאת דופן בשטח של 1,100 רגל רבועה, ב-Central Park South

נדיר במיוחד למצוא שטח חיצוני פרטי כה נרחב ב-Central Park South.

פנטהאוז מזרח/מערב, המתנשא מעל Berkeley House, משלב כ-1,500 רגל רבועה של חללי פנים ששופצו להפליא עם מרפסת עוטפת פרטית יוצאת דופן בשטח של 1,100 רגל רבועה — ובכך יוצר כמעט 2,600 רגל רבועה של מגורים במרחב פנימי וחיצוני, באחד מהמיקומים האיקוניים ביותר במנהטן.

המרפסת היא המאפיין המרכזי של הבית. היא מקיפה את הדירה ופונה מזרחה, מערבה ודרומה, וכוללת מספר אזורים נפרדים לארוחות, לאירוח ולמנוחה. נופים מרהיבים משתרעים מעל צמרות העצים של סנטרל פארק ואל קו הרקיע של מנהטן, בעוד ששלושה כיווני אוויר מכניסים אור טבעי יפהפה לאורך כל היום — משמש הבוקר ועד השקיעות המערביות הדרמטיות.

בתוך הדירה, המגורים משתרעים על מלוא רוחב הקומה העליונה של הבניין, ומציעים פרטיות יוצאת דופן וחיבור בלתי שגרתי אל החוץ. חלונות גדולי ממדים ודלתות זכוכית רבות נפתחים ישירות אל המרפסת, ומאפשרים לאור, לנופים ולמרחב החיצוני להפוך לחלק בלתי נפרד מחיי היומיום.

אזורי המגורים והאוכל רחבי הידיים תוכננו הן לאירוח והן לחיי היומיום בנוחות, עם גישה ישירה למרפסת ונופים מרהיבים של סנטרל פארק. המטבח המשופץ, הכולל חלונות וממוקם בחלקה האחורי של הדירה, נפתח אף הוא ישירות אל המרפסת — מאפיין יוצא דופן היוצר זרימה טבעית ונטולת מאמץ בין חללי הפנים והחוץ.

כיום הדירה מתוכננת כדירה מרווחת בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומציעה פרופורציות נדיבות לכל אורכה. יחידת ההורים הגדולה כוללת שפע של מקומות אחסון, חדר רחצה צמוד וגישה ישירה למרפסת. חדר שינה שני מרווח וחדר רחצה מלא נוסף משלימים את אזור המגורים הפרטי. התכנון מאפשר גם יצירת חדר שינה שלישי, חדר עבודה או משרד ביתי, בהתאם לצורך.

פנטהאוז מזרח/מערב, ששופץ להפליא ומוכן למעבר, מציע שילוב שקשה מאוד למצוא במנהטן: פנטהאוז המשתרע על קומה שלמה, כ-1,100 רגל רבועה של שטח חיצוני פרטי, נוף ישיר לסנטרל פארק, שלושה כיווני אוויר ופרטיות יוצאת דופן — הכול ב-Central Park South.

Berkeley House הוא בניין קואופרטיבי מכובד בן 21 קומות, עם שירותי שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה, מנהל המתגורר בבניין, שירות מעליות ומחסן אופניים.

הבניין ממוקם ממש מול סנטרל פארק ובמרחק רגעים ספורים מ-The Plaza, מקרנגי הול, משדרה החמישית ומכמה ממוסדות התרבות, הקניות והמסעדות הטובים ביותר במנהטן. פנטהאוז מזרח/מערב מציע חוויית מגורים נדירה מעל הפארק, עם מרחב חיצוני פרטי יוצא דופן משלו.

עיקרי הדירה:

• מרפסת עוטפת פרטית בשטח של כ-1,100 רגל רבועה
• חלל פנים משופץ להפליא בשטח של כ-1,500 רגל רבועה
• כמעט 2,600 רגל רבועה של מגורים משולבים בפנים ובחוץ
• דירת פנטהאוז המשתרעת על קומה שלמה
• נוף ישיר לסנטרל פארק ולקו הרקיע של מנהטן
• כיווני אוויר מזרח, מערב ודרום
• מספר נקודות גישה ישירה למרפסת, כולל מהמטבח
• כיום מתוכננת כדירה בת 2 חדרי שינה, עם אפשרות ליצור חדר שינה שלישי
• 2 חדרי רחצה מלאים
• אפשרות למימון של עד 75%
• אפשרות לרכישה משותפת, ערבים ודירת pied-à-terre

A Full-Floor Penthouse with an Extraordinary 1,100 SF Wraparound Terrace on Central Park South

It is exceptionally rare to find this much private outdoor space on Central Park South.

Crowning the Berkeley House, Penthouse East/West pairs approximately 1,500 square feet of beautifully renovated interiors with an extraordinary 1,100-square-foot private wraparound terrace—creating nearly 2,600 square feet of indoor-outdoor living in one of Manhattan’s most iconic locations.

The terrace is the defining feature of the home. Wrapping around the residence with open east, west and south exposures, it offers multiple distinct areas for dining, entertaining and lounging. Sweeping views extend across the treetops of Central Park and the Manhattan skyline, while three exposures bring beautiful natural light throughout the day, from morning sun to dramatic western sunsets.

Inside, the residence spans the full width of the building’s top floor, offering exceptional privacy and an unusual connection to the outdoors. Oversized windows and multiple glass doors open directly onto the terrace, allowing the light, views and outdoor space to become an integral part of everyday living.

The expansive living and dining areas are designed for both entertaining and comfortable daily life, with direct access to the terrace and spectacular Central Park views. The renovated windowed kitchen, located at the rear of the residence, also opens directly onto the terrace—an exceptional feature that creates an effortless flow between indoor and outdoor living.

Currently configured as a gracious two-bedroom, two-bathroom residence, the home offers generous proportions throughout. The oversized primary suite features ample closet space, an en-suite bath and direct terrace access. A spacious second bedroom and additional full bathroom complete the private quarters. The layout also allows for a third bedroom, den or home office if desired.

Beautifully renovated and ready to move into, Penthouse East/West brings together a combination that is exceedingly difficult to find in Manhattan: a full-floor penthouse, approximately 1,100 square feet of private outdoor space, direct Central Park views, three exposures and exceptional privacy—all on Central Park South.

Berkeley House is a distinguished 21-story white-glove cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in superintendent, elevator service and bike storage.

Located directly across from Central Park and moments from The Plaza, Carnegie Hall, Fifth Avenue and some of Manhattan’s finest dining, shopping and cultural institutions, Penthouse East/West offers the rare experience of living above the Park with an extraordinary private outdoor space of its own.

Residence Highlights:

• Approx. 1,100 SF private wraparound terrace
• Approx. 1,500 SF beautifully renovated interior
• Nearly 2,600 SF of combined indoor-outdoor living
• Full-floor penthouse residence
• Direct Central Park and Manhattan skyline views
• East, west and south exposures
• Multiple points of direct terrace access, including from the kitchen
• Currently configured as 2 bedrooms, with the ability to create a 3rd bedroom
• 2 full bathrooms
• Up to 75% financing permitted
• Co-purchasing, guarantors and pied-à-terre permitted