$1,250,000 - 1109 Rutland Road, הברונקס Brooklyn, NY 11212｜MLS# 1059823

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מצוינת בנכס לשימושים מעורבים ברחוב רוטלנד 1109, ברוקלין, ניו יורק 11212! הנכס ממוקם בשכונת מגורים צפופה עם תנועת הולכי רגל וכלי רכב עקבית, ומוקף בחנויות קמעונאיות מקומיות, אמצעי תחבורה ושירותים קהילתיים.

בניין מסחרי ומגורים זה, בעל שתי קומות, ממוקם במיקום נוח, במרחק צעדים ספורים מתחנת הרכבת התחתית סאטר אווניו–רוטלנד רוד. קו 3 מחבר את הנכס לחלקים אחרים של ברוקלין ולמנהטן.

הנכס כולל חנות מסחרית אחת בקומת הקרקע ודירת 3 חדרי שינה אחת. השטח המסחרי מושכר לשוכר מבוסס בחוזה שכירות מסוג Triple Net, שלפיו השוכר נושא בהוצאות התפעול, המסים והביטוח. הנכס מציע הזדמנות ליצירת תזרים מזומנים חזק לטווח ארוך ופוטנציאל לעליית ערך.

MLS#‎	1059823
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,142
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B47
	1 דקות לאוטובוס B15
	2 דקות לאוטובוס B12
	4 דקות לאוטובוס B14
	7 דקות לאוטובוס B45, B65, B7
	8 דקות לאוטובוס B17
	9 דקות לאוטובוס B46
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית 3
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.