הבית

אופי שלפני המלחמה, לבנים חשופות ותקרות בגובה 9.5 רגל מגדירים את האווירה בדירת קו־אופ ייחודית וגמישה בת שלושה חדרי שינה, הממוקמת במורנינגסייד הייטס, במרחק צעדים מאוניברסיטת קולומביה. הדירה שודרגה בקפידה תוך שמירה על האופי שהופך דירות ניו יורקיות מלפני המלחמה לכל כך מבוקשות, ומציעה חלוקה נוחה ומוגדרת היטב, עם חדרים בעלי שימוש ברור ותחושת פרטיות.

המטבח המשופץ, הכולל פינת אוכל, הוא גולת הכותרת. הוא מצויד בארונות, משטחי עבודה, ריצוף ומכשירי חשמל חדשים, וכן בכיריים גז, ומשלים אותו קיר לבנים חשופות המוסיף לחלל חמימות ומרקם. חדר המגורים הנפרד מספק מרחב נעים להתכנסות, בעוד שהחלוקה המסורתית מאפשרת למטבח, לאזור המגורים ולחדרי השינה לשמור על זהות משלהם.

שני חדרי שינה מרווחים מציעים חלונות וארונות ייעודיים. חדר שלישי, עם חלון וארון משלו, יכול לשמש בקלות כחדר שינה שלישי, כמשרד ביתי, חדר עבודה או חלל מגורים גמיש, ומעניק לדירה רב־שימושיות בהתאם לצרכים המשתנים שלכם. חדר רחצה משופץ משלים את הדירה.

השילוב בין תקרות בגובה 9.5 רגל, לבנים חשופות, פרופורציות אופייניות לדירות שלפני המלחמה ושדרוגים מודרניים שנבחרו בקפידה יוצר אופי שקשה יותר ויותר למצוא בדירת קו־אופ במיקום מבוקש במנהטן.

הבניין

בניין הקו־אופ עם מעלית, שנבנה לפני המלחמה, מציע מדיניות מסבירת פנים כלפי חיות מחמד. לרשות הדיירים חדר כביסה, מחסן אופניים ומחסנים נוספים, והבניין מאפשר מימון של עד 80% לרוכשים העומדים בתנאים.

השכונה

הדירה ממוקמת בקטע ההיסטורי של רחוב 122 מערב, הידוע בשם Seminary Row, בלב מורנינגסייד הייטס — שכונה המאופיינת באדריכלות היפה שלה מלפני המלחמה, במוסדות אקדמיים, בשטחים ירוקים ובשילוב תוסס של בתי קפה, מסעדות, חנויות ויעדי תרבות. אוניברסיטת קולומביה, ברנרד קולג', קולג' המורים, בית הספר למוזיקה של מנהטן, כנסיית ריברסייד, קברו של גרנט והפארקים הסובבים הם כולם חלק מהאופי הייחודי של השכונה. המיקום גם מציב אתכם בקרבת פארק מורנינגסייד ופארק ריברסייד, ומציע איזון מושך בין האנרגיה העירונית לבין נגישות לשטחים ירוקים. ברודוויי ושדרת אמסטרדם מספקות את כל הנוחות היומיומית, ממסעדות ובתי קפה ועד חנויות ושירותים שכונתיים.

נגישות נוחה לתחבורה

ההתניידות ברחבי העיר נוחה במיוחד. קו 1 נגיש הן בתחנת רחוב 116–אוניברסיטת קולומביה והן ברחוב 125, בעוד שקווי A, B, C ו־D זמינים ברחוב 125. מספר קווי אוטובוס משרתים גם את האזור הסובב, והופכים את המיקום לנוח במיוחד עבור סטודנטים וסגל של קולומביה, אנשי מקצועות הרפואה, נוסעים וכל מי שמעוניין בגישה קלה לשאר חלקי מנהטן.

עבור רוכשים המחפשים דירת קו־אופ בת שלושה חדרי שינה במורנינגסייד הייטס, דירה שנבנתה לפני המלחמה בקרבת אוניברסיטת קולומביה, או בית המשלב אופי אדריכלי עם שדרוגים מודרניים משמעותיים — דירה זו מציעה שילוב נדיר של גמישות, מיקום וקסם ניו יורקי. בואו להתרשם באופן אישי מהלבנים החשופות, מהתקרות הגבוהות, מהפרופורציות הנדיבות ומהחלוקה הגמישה לשלושה חדרי שינה.

THE HOME

Prewar character, exposed brick, and 9.5-foot ceilings set the tone in this distinctive convertible three-bedroom co-op in Morningside Heights, just moments from Columbia University. Thoughtfully updated while retaining the character that makes prewar New York apartments so appealing, this residence offers a comfortable, well-defined layout with rooms that feel purposeful and private.

The renovated eat-in kitchen is a standout, featuring new cabinetry, countertops, flooring, appliances, and a gas range, complemented by exposed brick that brings warmth and texture to the space. The separate living room provides a comfortable gathering space, while the traditional layout allows the kitchen, living area, and bedrooms to each maintain their own identity.

Two generously proportioned bedrooms offer windows and dedicated closets. A third, windowed room with its own closet easily functions as a third bedroom, home office, den, or flexible living space, giving the home versatility as your needs evolve. A renovated bathroom completes the residence.

The combination of 9.5-foot ceilings, exposed brick, prewar proportions, and thoughtful modern updates creates the kind of character that is increasingly difficult to find in a well-located Manhattan co-op.

THE BUILDING

The prewar elevator cooperative offers a welcoming, pet-friendly policy. Residents enjoy a laundry room, bike storage, and additional storage, while the building permits up to 80% financing for qualified buyers.

THE NEIGHBORHOOD

Located on the historic stretch of West 122nd Street known as Seminary Row, the home sits in the heart of Morningside Heights, a neighborhood defined by its beautiful prewar architecture, academic institutions, green spaces, and vibrant mix of cafés, restaurants, shops, and cultural destinations. Columbia University, Barnard College, Teachers College, Manhattan School of Music, Riverside Church, Grant's Tomb, and the surrounding parks are all part of the neighborhood's distinctive character.The location also places you close to both Morningside Park and Riverside Park, offering an appealing balance of city energy and access to green space. Broadway and Amsterdam Avenue provide everyday conveniences, from restaurants and cafés to shops and neighborhood services.

EASY ACCESS TO TRANSPORTATION

Getting around the city is remarkably convenient. The 1 train is accessible at both 116th Street-Columbia University and 125th Street, while the A, B, C, and D trains are available at 125th Street. Multiple bus routes also serve the surrounding neighborhood, making this an especially convenient location for Columbia students, faculty, medical professionals, commuters, and anyone who wants easy access to the rest of Manhattan.For buyers searching for a three-bedroom co-op in Morningside Heights, a prewar apartment near Columbia University, or a home that combines architectural character with meaningful modern updates, this residence offers a rare combination of flexibility, location, and New York charm.Come experience the exposed brick, high ceilings, gracious proportions, and flexible three-bedroom layout in person.