הכול עניין של מיקום

בניין אנדיקוט ניצב בפינה הצפון־מערבית של רחוב 81 ושדרת קולומבוס, ממש מול המוזיאון האמריקאי להיסטוריה של הטבע ופארק תאודור רוזוולט, הכולל גם מתחם נפרד לכלבים, ובמרחק רחוב אחד בלבד מסנטרל פארק. קשה לדמיין מיקום טיפוסי יותר לאפר וסט סייד.

יש משהו מפתיע בדירה מס׳ 524: אתם נמצאים בלב האפר וסט סייד, אך ברגע שנכנסים פנימה, נדמה שהעיר נעלמת.

הדירה פונה הרחק מהרחוב ומשקיפה על החצר הפנימית של הבניין. זהו בית ובו שני חדרי שינה וחדר רחצה וחצי, שקט להפליא — ממש נווה מדבר בשכונה תוססת במיוחד במנהטן. חלונות הפונים לדרום ולמערב מכניסים לדירה אור טבעי נעים לאורך כל היום.

מוקד הבית הוא סלון־פינת אוכל מרווח, בסגנון לופט, שבו תקרות גבוהות, קירות לבנים חשופות וקמין לבנים יפהפה ופועל מעניקים לחלל חמימות ואופי אמיתי. יש שפע של מקום לפינת ישיבה מרווחת ולשולחן אוכל גדול, כך שהדירה מתאימה באותה מידה לאירוח ולחיי היומיום.

המטבח הפתוח והגדול מתחבר באופן טבעי לאזורי הסלון והאוכל, ורצפות העץ הקשה ומקומות האחסון הנוחים בארונות משלימים את הדירה. יש בה שני חדרי שינה גדולים, ושניהם נהנים מאותו מיקום פנימי שקט להפליא.

הכביסה נוחה במיוחד: מכונת הכביסה והמייבש נמצאים ממש מעבר לפינה, באותה קומה. למי שמעדיף מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, ניתן להתקינם בכפוף לאישור ועד הבית.

אנדיקוט הוא בניין קואופרטיבי מלפני המלחמה, עם לובי מאויש 24 שעות ביממה ואב־בית המתגורר בבניין. הבניין נבנה במקור בתחילת המאה ה־20 כמלון אנדיקוט, ולאחר מכן זכה לתכנון מחודש בידי האדריכל סטיבן ב׳ ג׳ייקובס, ששדרג את 144 יחידות המגורים תוך שמירה על אופיו של העיצוב המקורי. כיום שומר אנדיקוט על נוכחות ייחודית של בניין מלפני המלחמה, עם חזית לבנים מעוטרת בגוני כתום ובז׳, חלונות מפרץ בולטים וכניסה עם עמודים המשקפת את ההיסטוריה שלו. המיקום מושלם: מסעדות, בתי קפה וחנויות בשדרת קולומבוס מתחילים ממש מחוץ לדלת, אוטובוס M79 החוצה את העיר עוצר ממול, תחנת הרכבת התחתית של קווי B/C נמצאת במורד הרחוב, וגם קו 1 נמצא בקרבת מקום.

מותר להחזיק חיות מחמד ולרכוש את הדירה כבית מגורים משני.

למי שרוצה להיות בלב העניינים, אך לא בהכרח לשמוע אותם, דירה מס׳ 524 מציעה שילוב מושך במיוחד: מרחב, אופי, אור ושקט יוצא דופן — באחד המיקומים הטובים ביותר באפר וסט סייד. מס המכירה שווה ל־244 דולר לכל מניה, וישולם על ידי המוכר.

It's all about the location

The Endicott sits at the northwest corner of 81st Street and Columbus Avenue, directly across from the American Museum of Natural History and Theodore Roosevelt Park, including its separate dog run, and just one block from Central Park. It is difficult to imagine a more quintessential Upper West Side setting.

There is something unexpected about #524: you are in the heart of the Upper West Side, yet once you step inside, the city seems to disappear.

Facing away from the street and overlooking the building's interior courtyard, this two-bedroom, 1.5 bathroom home is pin-drop quiet, a genuine oasis in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods. South and western exposures bring lovely natural light into the apartment throughout the day.

The centerpiece is the spacious, loft-like living/dining room, where high ceilings, exposed brick walls and a beautiful working brick fireplace give the space warmth and true character. There is ample room for both generous seating and a large dining table, making this a home that works equally well for entertaining and everyday life.

The large open kitchen connects naturally to the living and dining areas, while hardwood floors and good closet space throughout further complement the apartment. There are two large bedrooms, with both sharing the same remarkably peaceful interior setting.

Laundry could hardly be more convenient: the washer and dryer are just around the corner on the same floor. For those who prefer laundry within the apartment, washer/dryers are also permitted with Board approval.

A prewar cooperative with a 24-hour attended lobby and live-in superintendent, the Endicott was originally built at the turn of the 20th century as the Hotel Endicott, and later reimagined by architect Stephen B. Jacobs, who modernized its 144 residences while preserving the character of the original design. Today, The Endicott retains a distinctive prewar presence, with an ornate orange and beige brick facade, projecting bay windows and a columned entrance that reflects its history. Perfectly located with Columbus Avenue's restaurants, cafés and shopping begin right outside your door, while the M79 crosstown bus stops across the street, the B/C subway is down the block, and the 1 train is also nearby.

Pets and pied-à-terre ownership are permitted.

For someone who wants to be in the middle of everything but doesn't necessarily want to hear it, #524 offers a particularly appealing combination: space, character, light and extraordinary quiet in one of the best locations on the Upper West Side. Flip tax amount equal to $244 per share, paid by seller.