$649,999 - 68 Covert Avenue, מחוז נסאו Garden City, NY 11530｜MLS# 1056603

Property Description « עִברִית Hebrew »

אני שמח להציג את 68 Covert Avenue, הממוקם במרכז המסחרי השוקק של סטיוארט מנור. הנכס, בשטח של 900 רגל רבועה, כולל גם שטח אחסון במרתף בגודל 900 רגל רבועה, ומאוכלס כיום על ידי מספרת Jerilyn Hair Stylists. זוהי הזדמנות יוצאת דופן לרכוש או להרחיב עסק למספרה באזור מרכז העיר התוסס, המאופיין בתנועת צרכנים רבה ובנראות מצוינת. הבעלים הנוכחי מפעיל בהצלחה עסק משגשג במקום זה כבר למעלה מ-50 שנה, והנכס והמיקום מציעים פוטנציאל יוצא מן הכלל לצמיחה וליציבות עבור כל עסק קמעונאי. הבניין כולל חנות עם חזית מסחרית וחניה פרטית נוחה מאחור, המציעות נגישות מצוינת לבעלים וללקוחות. השבחות הוניות שבוצעו לאחרונה כוללות התקנת דוד חימום ומחמם מים חדשים בשנת 2023. נכס זה מהווה השקעה נבונה לכל שימוש קמעונאי, עם ארנונה שנתית נמוכה במיוחד בסך 6,166 דולר, ומיקום שאין לו תחרות, ברחוב שבו כל הנכסים מאוכלסים וכמעט שאין בו שטחים פנויים. האזור הסובב ממשיך להתפתח, עם בנייה חדשה למגורים ולמסחר, והוא ממוקם במרכז ונגיש מאוד. זוהי הזדמנות עסקית המציעה ערך ופוטנציאל צמיחה לטווח ארוך.

MLS#‎	1056603
שנת בנייה Construction Year	1926
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,166
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Stewart Manor"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "New Hyde Park"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.