$3,300 - 9202 95th Avenue #1 FL, קווינס Ozone Park, NY 11416｜MLS # 1053464

Property Description « עִברִית Hebrew »

חנות מסחרית מצוינת בקומת הקרקע להשכרה באוזון פארק. ממוקמת בכתובת 92-02 95 Ave, שטח זה, בגודל של כ־890 רגל רבועה, מציע נראות מצוינת ופוטנציאל עסקי רב. הנכס ממוקם מול מרכז קניות/קניון ובו חנויות קמעונאיות רבות, כולל סופרמרקט Stop & Shop, המייצר תנועת הולכי רגל ותנועת לקוחות יומיומית משמעותית בשכונה.

הנכס מעולם לא הושכר בעבר, ולכן לשוכר החדש תהיה גמישות בתכנון ובעיצוב המקום בהתאם לצורכי העסק שלו, בכפוף לאישור בעל הנכס ולהיתרים הנדרשים. כל מוני השירותים נפרדים ועצמאיים. השוכר אחראי לתשלומי השירותים הנמדדים בנפרד וכן לחלק יחסי ומשותף ממסי המקרקעין.

מתאים לחנות קמעונאית, משרד, עסק למתן שירותים, אולם תצוגה או כל שימוש מסחרי מאושר אחר. הזדמנות מצוינת להקים את העסק שלכם במיקום נוח באוזון פארק, בסביבה המאופיינת בפעילות מסחרית ענפה.

MLS #‎	1053464
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,991
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q11, Q24
	3 דקות לאוטובוס Q21, Q52, Q53, QM15
	4 דקות לאוטובוס Q08
	10 דקות לאוטובוס Q07, Q41, Q56
רכבת תחתית Subway	9 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"
	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.