מגורים בקומה ה־17 של The Charles

דירה פרטית המשתרעת על פני קומה שלמה, שבה אדריכלות, מלאכת מחשבת ואור נפגשים מעל האפר איסט סייד.

לחיות בקומה ה־17 כולה של The Charles פירושו לחוות את מנהטן מכל כיוון.

הדירה הפינתית יוצאת הדופן, המשתרעת על פני 3,448 רגל רבועה, תוכננה מחדש בקפידה כבית בן ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, עם כניסת שירות ייעודית וחלונות הפונים צפונה, דרומה, מזרחה ומערבה. מעלית פרטית נפתחת ישירות אל תוך הדירה, ויוצרת תחושת פרטיות וקבלת פנים כבר ברגע ההגעה.

מעבר לכך, חלונות מהרצפה עד התקרה ותקרות בגובה העולה על עשרה רגל יוצרים תחושת מרחב הנדירה באפר איסט סייד. אור טבעי נע ברחבי הבית לאורך כל היום — רך ושקט בשעות הבוקר, זוהר אחר הצהריים וחם על רקע קו הרקיע העירוני עם התקרב הערב.

במרכז הדירה ניצבת המחווה האדריכלית המשמעותית ביותר בה: הסרת הקיר המקורי שהפריד בין המטבח לחדר האוכל. התוצאה היא חלל מרכזי מרהיב המשתרע על פני יותר מ־50 רגל, שבו אזורי המגורים, האוכל והמטבח נפרשים יחדיו כסביבה אחת, מעוצבת להפליא.

הממדים מרשימים, אך האווירה נותרת אינטימית. קווי ראייה ארוכים, ארבעה כיווני אוויר וחיבור טבעי בין החדרים מאפשרים לבית להתאים באותה מידה לאירוח רב־רושם ולחיי היומיום.

בתוך החלל המרכזי, המטבח נוכח כיצירה אדריכלית בפני עצמו. אי מרכזי רחב ידיים וחיפוי שיש מעגנים את החלל, בעוד עבודות נגרות בהתאמה אישית מעץ אגוז מוסיפות חמימות, עושר ותחושת קביעות. קורות ועמודים מבניים עוטפו בשיש, עיצובי תקרה ייחודיים מוסיפים עומק מעל, וריהוט מובנה וארונות תוכננו במיוחד עבור הדירה.

התאורה נתפסת כהמשך של האדריכלות. תאורה שקועה, תאורת נישה, תאורת תקרה, תאורה המשולבת בקורות ובעבודות הנגרות יוצרות שכבות של אווירה ברחבי הבית, ומשלימות את שפע האור הטבעי מבלי להתחרות בו.

הטכנולוגיה נוכחת, אך באופן דיסקרטי ומכוון. מערכת הבית החכם Savant שולטת בפונקציות המרכזיות של הדירה, לרבות החימום והמיזוג המרכזי. מערכת Lutron מנהלת את התאורה ואת הווילונות הממונעים של The Shade Store, בעוד שמערכת שמע מקצועית של Sonos לכל הבית ומערכת סראונד, שהותקנו על ידי אנשי מקצוע, משלבות רמקולים שקועים בתקרה ורכיבים איכותיים של Integra ו־Marantz.

החללים הפרטיים ממשיכים את אותה תשומת לב אישית ומוקפדת. סוויטת ההורים הפינתית נהנית ממספר כיווני אוויר, ממדים נדיבים וחדר ארונות בהתאמה אישית. ארונות ופתרונות אחסון מעוצבים ממשיכים לאורך חדרי השינה והמסדרונות, בעוד שחדר כביסה ייעודי כולל עבודות נגרות נוספות בהתאמה אישית ומכשירי Electrolux משודרגים.

כל פרט — מעיצובי הקירות הדקורטיביים ועד לפתרונות האחסון המובנים — נשקל ביחס למכלול. האדריכלות, האבן, עץ האגוז, התאורה והטכנולוגיה מתחברים בתחושת המשכיות יוצאת דופן, ומעניקים לדירה אופי ייחודי משלה.

ואז ישנו האור.

עם חלונות הפונים לכל ארבעת הכיוונים, הבית מקיים מערכת יחסים משתנה ללא הרף עם מנהטן. העיר מורגשת, אך נותרת מרוחקת להפליא, ממוסגרת מבעד לזכוכית מהרצפה עד התקרה, מתוך פרטיותה של קומה שלמה.

The Charles, שתוכנן על ידי Ismael Leyva Architects ועוצב מבפנים על ידי David Collins Studio הנודע ברחבי העולם, הוא בניין קונדומיניום יוקרתי ומבוסס, המציע לובי מאויש 24 שעות ביממה, מנהל דיירים המתגורר בבניין, חדר כושר, חדר משחקים לילדים, אחסון חבילות בקירור ומחסנים פרטיים. הבניין ידידותי לחיות מחמד וממוקם באופן אידיאלי בקרבת ה־Second

Living on the 17th Floor at The Charles



A private full-floor residence where architecture, craftsmanship and light converge above the Upper East Side.



To live on the entire 17th floor of The Charles is to experience Manhattan from every direction.



Spanning 3,448 square feet, this remarkable corner residence has been thoughtfully reimagined as a four-bedroom, four-bathroom home, dedicated service entrance and exposures to the north, south, east and west. A private elevator opens directly into the residence, establishing an immediate sense of privacy and arrival.



Beyond, floor-to-ceiling windows and ceilings exceeding ten feet create a feeling of openness rarely found on the Upper East Side. Natural light moves through the home throughout the day-soft and quiet in the morning, luminous by afternoon and warm against the city skyline as evening approaches.



At the center of the residence is its most transformative architectural gesture: the removal of the original wall separating the kitchen and dining room. The result is an extraordinary great room extending more than 50 feet, where living, dining and kitchen spaces unfold as one beautifully composed environment.



The scale is impressive, yet the atmosphere remains intimate. Long sightlines, four exposures and an effortless connection between rooms allow the home to feel equally suited to grand entertaining and everyday life.



Within the great room, the kitchen assumes an architectural presence of its own. A substantial island and marble backsplash anchor the space, while custom walnut millwork introduces warmth, richness and a sense of permanence. Structural beams and columns have been wrapped in marble, custom ceiling treatments add depth overhead, and built-in furnishings and cabinetry have been designed specifically for the residence.



Lighting is treated as an extension of the architecture. Recessed, cove, ceiling, beam and millwork-integrated illumination create layers of atmosphere throughout the home, complementing the abundant natural light without competing with it.



Technology is present but intentionally discreet. A Savant smart-home system controls the residence's primary functions, including heating and central air-conditioning. Lutron manages the lighting and motorized shades by The Shade Store, while a professionally installed Sonos whole-home audio and surround-sound system incorporates ceiling-recessed speakers and premium Integra and Marantz components.



The private quarters carry forward the same sense of bespoke consideration. The corner primary suite enjoys multiple exposures, generous proportions and a custom walk-in closet. Tailored cabinetry and storage continue throughout the bedrooms and hallways, while a dedicated laundry room features additional custom millwork and upgraded Electrolux appliances.



Every element-from the decorative wall treatments to the integrated storage-has been considered in relation to the whole. Architecture, stone, walnut, lighting and technology come together with a remarkable sense of continuity, giving the residence a character entirely its own.



And then there is the light.



With windows facing all four directions, the home maintains an ever-changing relationship with Manhattan. The city feels present yet beautifully removed, framed through floor-to-ceiling glass from the privacy of an entire floor.



Designed by Ismael Leyva Architects with interiors by the internationally renowned David Collins Studio, The Charles is an established luxury condominium offering a 24-hour attended lobby, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, refrigerated package storage and private storage. The pet-friendly building is ideally positioned near the Second