פנטהאוז 15A ברחוב סאטון פלייס 30 הוא בית מגורים יוצא דופן באמת, המתאפיין בפרטיות נדירה, בשתי מרפסות שעוצבו וטופחו להפליא, בנופים מרהיבים המשתרעים על פני איסט ריבר ומידטאון, ובתחושת מרחב יוצאת דופן. נכס נדיר באחד מהאזורים המבוקשים ביותר במנהטן, פנטהאוז מתוחכם זה, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה וחצי, משלב פרופורציות נדיבות האופייניות לבניינים שנבנו לפני המלחמה, חללי פנים שעוצבו מחדש בקפידה ושפע של מרחב חיצוני מרהיב. מעלית פרטית נפתחת ישירות למבואה מקסימה, ומציבה את הטון לדירה אלגנטית זו. הסלון רחב הידיים מתאפיין בתקרות מתנשאות בגובה 10 רגל, באח עצים ובחלונות רחבי ידיים המשקיפים על איסט ריבר ועל קו הרקיע של העיר. הסלון, המוצף באור טבעי, נפתח בטבעיות אל פינת האוכל ואל חממת שמש דרמטית, העטופה בחלונות. החלל, שנבנה מחדש לחלוטין, משמש כמפלט יוצא דופן לאורך כל השנה, ומציע נופים פנורמיים וגישה ישירה לשתי המרפסות של הבית.

המטבח ששופץ להפליא משלב עיצוב מתוחכם עם פונקציונליות יוצאת דופן, וכולל ארונות בהתאמה אישית, מכשירי חשמל מהשורה הראשונה וגימורים שנבחרו בקפידה. פינת האוכל הסמוכה יוצרת מסגרת אלגנטית לארוחות אינטימיות ולאירוח נטול מאמץ, ומשלימה את המרפסות יוצאות הדופן, המציעות מפלט פרטי תחת כיפת השמיים לסעודות, למנוחה ולהנאה מהעיר.

חדר השינה הראשי השליו נדיב במידותיו ונהנה מאח עצים משלו, משפע של שטחי אחסון ומגישה ישירה למרפסת. חדר השינה השני תוכנן בקפידה כספרייה מרשימה וכחדר אירוח, ומציע חלל חמים ומזמין שניתן להתאים בקלות לצורכיו של בעליו הבאים. שני חדרי רחצה מלאים ששופצו להפליא וחדר שירותים לאורחים כוללים גימורים ברמה גבוהה, בעוד שחדר כביסה עם חלון מוסיף נוחות יוצאת דופן.

שתי המרפסות רחבות הידיים הן אולי המאפיין המרשים ביותר של הנכס. הן מעוצבות כגן שופע, עם צמחייה בוגרת, שכבות של ירק ופינות ישיבה רבות, ויוצרות גן פרטי בשמיים — מקלט יוצא דופן מעל מנהטן. עם נופים פתוחים המשתרעים לאורך איסט ריבר ועד מידטאון, המרפסות מציעות תפאורה שאין לה תחרות לקפה של הבוקר, לסעודות תחת כיפת השמיים, לקוקטיילים בשעת השקיעה או לאירוח תחת קו הרקיע. נדירותה של הדירה מתעצמת בזכות מרתף יין פרטי וחדר צוות לשעבר בקומת הלובי, המהווים הרחבה יקרת ערך ורב־תכליתית של הנכס. החלל הנפרד מציע אפשרויות אחסון יוצאות דופן ויכול לשמש כחדר יין, כמשרד פרטי או כחלל נלווה אחר, בהתאם לצורכיו של בעליו הבאים. בנוסף, מחסן במרתף עובר עם הדירה.

30 Sutton Place, שנבנה כבית שיתופי בשנת 1928, הוא בניין אינטימי ומתוחזק להפליא, שנבנה לפני המלחמה ובו 42 יחידות דיור בלבד. הלובי המרשים, השוערים המסורים המאוישים במשרה מלאה והצוות המקצועי, הכולל מנהל בניין המתגורר במקום, משקפים את השירות הדיסקרטי והאישי מאוד שבזכותו הבניין מוכר. הבניין ידידותי לחיות מחמד ומאובזר בקפידה בחדר כושר, ומציע שילוב נדיר של שירות ברמה הגבוהה ביותר ואווירה ביתית אמיתית. הבניין ממוקם לאורך שדרת סאטון פלייס היוקרתית, מוקף בגינות ובפארקים מטופחים להפליא, כשאיסט ריבר נמצא ממש מעבר להם. מסעדות משובחות, חנויות מכולת וחנויות שכונתיות נמצאות כולן בקרבת מקום, בעוד שמיקומו של הבניין בין הנהר לעיר מאפשר גישה נוחה לכל מה שלמנהטן יש להציע.

Penthouse 15A at 30 Sutton Place is a truly singular residence, distinguished by its extraordinary privacy, two beautifully landscaped terraces, sweeping East River and Midtown views, and an exceptional sense of scale. A rare offering in one of Manhattan's most coveted enclaves, this sophisticated two bedroom, two-and-a-half-bathroom penthouse combines gracious prewar proportions with beautifully reimagined interiors and an abundance of glorious outdoor space. A private elevator landing opens directly into a charming foyer, setting the tone for this elegant apartment. The gracious living room is defined by soaring 10-foot ceilings, a wood burning fireplace, and expansive windows overlooking the East River and city skyline. Bathed in natural light, the living room opens effortlessly to the dining area and a dramatic, window wrapped solarium. Completely rebuilt, this space serves as an extraordinary year-round retreat, offering panoramic views and direct access to both of the home's terraces.

The beautifully renovated kitchen marries sophisticated design with exceptional functionality, featuring custom cabinetry, top of the line appliances, and carefully considered finishes. The adjoining dining area creates an elegant setting for intimate dinners and effortless entertaining, complemented by the extraordinary terraces, which offer a private outdoor retreat for dining, lounging, and enjoying the city.

The serene primary bedroom is generously proportioned and enjoys its own wood burning fireplace, abundant closet space, and direct access to the terrace. The second bedroom has been thoughtfully conceived as a handsome library and guest retreat, offering a warm and inviting space that can easily adapt to the needs of its next owner. Two beautifully renovated full bathrooms and a powder room feature elevated finishes, while a windowed laundry room adds an uncommon measure of convenience.

The two expansive terraces are perhaps the residence's most remarkable feature. Lushly landscaped and layered with mature plantings, greenery, and multiple seating areas, they create a private garden in the sky, an extraordinary sanctuary above Manhattan. With open vistas stretching along the East River and toward Midtown, the terraces offer an unparalleled setting for morning coffee, outdoor dining, cocktails at sunset, or entertaining beneath the skyline. Adding to the apartment's rarity is a private wine cellar and former staff room on the lobby level, an unusually valuable and versatile extension of the residence. The separate space offers exceptional storage and the potential to serve as a wine room, a private office or other ancillary space according to the needs of its next owner. In addition, a storage space in the basement transfers with the apartment.

Built as a cooperative in 1928, 30 Sutton Place is an intimate and beautifully maintained prewar building with just 42 residences. Its handsome lobby, attentive full-time doormen, and dedicated staff, including a live in Resident Manager, reflect the discreet, highly personal service for which the building is known. Pet friendly and thoughtfully appointed with a fitness room, 30 Sutton Place offers the rare combination of white glove service and a genuinely residential atmosphere. Set within the illustrious Sutton Place corridor, the building is surrounded by meticulously maintained neighborhood gardens and parks, with the East River just beyond. Fine restaurants, grocery stores, and neighborhood shops are all conveniently located nearby, while the building's position between the river and the city provides easy access to all that Manhattan has to offer