$3,500 - 851-861 Merrick Road #STORE C, מחוז נסאו Baldwin, NY 11510｜MLS # 1049752

Property Description « עִברִית Hebrew »

*חזית מסחרית בולטת במיוחד בשטח של 1,400 רגל רבוע עם מרתף אחסון בשטח של 1,400 רגל רבוע | דרך מריק | מסחר / משרדים / רפואה / חינוך | חניה פרטית בשפע מאחור*

ממשו את הפוטנציאל של שטח מסחרי רב־תכליתי זה, הכולל 2,800 רגל רבוע בסך הכול, המחולקים באופן שווה בין חלל פתוח בשטח של 1,400 רגל רבוע לבין 1,400 רגל רבוע נוספים במרתף, בתוספת של 15 דולר לרגל רבוע. הנכס ממוקם על דרך מריק, ציר תנועה מרכזי וסואן, ויחידה זו, המוכנה להתאמה בסגנון “קופסה לבנה”, מציעה תכנון נקי, שפע של אור טבעי, ריצוף משודרג וחשיפה מרבית ליותר מ־23,000 כלי רכב העוברים במקום מדי יום. הנכס אידיאלי ומאושר לשימוש רפואי, כמשרד מקצועי, למסחר, לבריאות ואיכות חיים או למטרות חינוכיות. חלל הפנים, שעבר רענון לאחרונה, מתאים לשוכרים שאינם מפעילים מסעדה, מאחר שאין במקום תשתית גז לבישול. הנכס פותר את האתגר המרכזי של מסחר בפרברים באמצעות מגרש חניה פרטי עצום מאחור, ללא מדחנים, עם מקום ליותר מ־50 כלי רכב עבור לקוחות וצוות, ובנוסף חניה נוחה ברחוב בחזית. הנכס ממוקם במסדרון מסחרי צפוף, במרחק של כחצי מייל מתחנת הרכבת בולדווין של LIRR, עם גישה מהירה לכבישים Southern State ו־Meadowbrook Parkways, ומציע נוחות ללא תחרות ותמורה תחרותית.

MLS #‎	1049752
שנת בנייה Construction Year	1956
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$54,365
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.