הזדמנות השקעה מצוינת לאורך ציר המסחר השוקק של רחוב פולטון! נכס זה, המתוחזק היטב ומשלב שימושים, כולל 2 יחידות מגורים ויחידת מסחר אחת בקומת הקרקע, על מגרש בגודל 20 × 97 ורצפה בנויה בגודל 20 × 55. שיעור היוון של כ־6.7% עם הכנסה יציבה ופוטנציאל השקעה חזק לטווח ארוך. מיקום מעולה בקרבת תחבורה ציבורית, עם תנועת הולכי רגל וכלי רכב ערה. פיתוח חדש הכולל כ־460 יחידות דיור נמצא לקראת השלמה, במרחק של דקות ספורות בלבד. השיפורים האחרונים כוללים תשתיות חשמל, גז וביוב תת־קרקעיות חדשות, שהושלמו לפני כשנתיים. הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים תזרים מזומנים חזק, פוטנציאל השבחה עתידי ומיקום מעולה.

Excellent investment opportunity on the busy Fulton Street commercial corridor! This well-maintained mixed-use property features 2 residential units and 1 ground-floor storefront on a 20 × 97 lot with a 20 × 55 building. Approximately 6.7% cap rate with stable income and strong long-term investment potential. Prime location near public transportation with heavy pedestrian and vehicle traffic. A new approximately 460-unit development is nearing completion just minutes away. Recent improvements include new underground electric, gas, and sewer infrastructure completed approximately two years ago. Great opportunity for investors seeking strong cash flow, future upside, and a prime location.