במרכזו של אחד הרחובות המרשימים ביותר מבחינה אדריכלית בברוקלין, 388 Washington Avenue הוא נכס נדיר ב״שורת האחוזות״ המפורסמת של קלינטון היל. דירה 2, המשתרעת על פני שלוש הקומות העליונות של בית אבן חום מפואר בסגנון ניאו־יווני, ברוחב 24 רגל, שנבנה בשנת 1879, משלבת את המרחב, האופי והפרטיות של מגורים בבית עירוני עם הנוחות של בעלות על דירה בבית משותף.

מבואת כניסה פרטית וגרם מדרגות מובילים לקומת אירוח יוצאת דופן, שבמרכזה סלון וחדר אוכל מרשימים בגודל 20'4" × 45'6". אוסף יוצא דופן של חלונות גדולי ממדים ממסגר נוף ירוק של הרחוב ונקודות מבט אל המבנים ההיסטוריים, ומציף את הבית באור דרומי ומזרחי. התקרות מתנשאות לגובה של 12'6", ומעצימות את תחושת המרחב וההדר הנדירה בדירת קונדומיניום.

הפרופורציות הנדיבות של החלל מאפשרות להגדיר אזורי מגורים ואוכל נפרדים, עם שפע מקום לספרייה נוספת, חדר עבודה או משרד ביתי, מבלי לפגוע בתחושת הפתיחות. שני קמינים דקורטיביים, פרטים אדריכליים מקוריים, רצפות ערמון עתיקות משוחזרות, תאורת אמנות בהתאמה אישית, מתגים של Forbes & Lomax ועבודות נגרות יפהפיות מוסיפים חמימות ואופי לממדים המרשימים.

בחלק האחורי, מטבח השף באורך 20 רגל מרגיש אדריכלי ומזמין כאחד, עם קורות עץ משוחזרות חשופות מעל וחלונות המכניסים אור טבעי משלושה כיוונים. ארונות אירופיים בהתאמה אישית משתלבים עם משטחי שיש ונציאני, אי מרכזי רחב ממדים, כיריים גז BlueStar מסחריות ברוחב 48 אינץ', קולט אדים של Viking, מקרר Liebherr ומדיח כלים של Bosch. חדר שירותים עם חלון משלים את קומת האירוח.

מעליה, ארבעה חדרי שינה נדיבי ממדים ושלושה חדרי רחצה מלאים פרושים על פני שתי קומות פרטיות. סוויטת ההורים היא מפלט שליו, עם חלונות גדולי ממדים המשקיפים על האדריכלות ההיסטורית של Washington Avenue, חדר ארונות גדול ומותאם אישית, וחדר רחצה מעוצב להפליא הכולל אמבט טבילה פיסולי של Aquatica, כיורים כפולים, אביזרי Vola ואריחים בפורמט גדול.

חדרי השינה הנוספים מרווחים במיוחד, עם רצפות אלון משוחזר וארונות בהתאמה אישית בשפע, לצד פתרונות אחסון מובנים לכל אורך הבית. חדר כביסה ייעודי עם מכונת כביסה ומייבש מאווררים בגודל מלא מוסיף נוחות יומיומית.

בקומה העליונה ביותר האדריכלות מקבלת תפנית נוספת: קו גג משופע ודרמטי וארבעה חלונות גג של Velux מחדירים אור טבעי עמוק אל חדרי השינה, חדר הרחצה וחלל המדרגות, ויוצרים חללים אווריריים ובלתי צפויים מתחת לקו הגג.

גם החלל החיצוני מיוחד במינו. מרפסת פרטית בשטח 276 רגל רבועה, עשויה עץ איפאה, משקיפה על בתי הכרכרות הציוריים של Waverly Avenue ומכילה בקלות פינת אוכל חיצונית ואזור ישיבה נפרד — הרחבה אמיתית של הבית ומפלט חיצוני פרטי ונדיר בלב קלינטון היל ההיסטורית.

האחוזה, שנבנתה במקור בשנת 1879 ומשתרעת על כמעט 7,000 רגל רבועה, עוצבה מחדש בקפידה כשתי דירות קונדומיניום בלבד. ברוחב של כ־24 רגל ובעומק של כ־107 רגל, עם תוספת אחורית משמעותית בת שלוש קומות, 388 Washington Avenue שומר על ההדר והאופי האדריכלי של אחד הבתים ההיסטוריים הגדולים של קלינטון היל, תוך שהוא מציע את הנוחות והפונקציונליות של מגורים עכשוויים.

388 Washington Avenue ממוקם באופן מושלם ברובע ההיסטורי של קלינטון היל, ומוקף בכמה ממוקדי הקולינריה, התרבות והשטחים הירוקים הטובים ביותר בברוקלין. פארק פורט גרין נמצא בקרבת מקום, לצד מקומות אהובים בשכונה, בהם Sailor, Roman’s, Place des Fêtes, Golden Ratio, Entre Nous ו־Aita. שדרות DeKalb, Lafayette, Myrtle ו־Fulton מציעות שילוב יוצא דופן של בתי קפה, מסעדות, בוטיקים ונוחות יומיומית, בעוד שקווי רכבת תחתית רבים ורשת ענפה של שבילי אופניים מספקים גישה נוחה לכל רחבי ברוקלין ולמנהטן.

Set along one of Brooklyn’s most architecturally distinguished streets, 388 Washington Avenue is a rare offering on Clinton Hill’s celebrated “Mansion Row.” Occupying the upper three floors of a magnificent 24-foot-wide neo-Grec brownstone built in 1879, Residence 2 combines the scale, character, and privacy of townhouse living with the ease of condominium ownership.

A private entry foyer and staircase lead to an extraordinary entertaining floor, anchored by a dramatic 20'4" × 45'6" living and dining room. A remarkable collection of oversized windows frames leafy streetscape and historic architectural views while filling the home with southern and eastern light. Ceilings soar to 12'6", enhancing the sense of volume and grandeur rarely encountered in a condominium residence.
The room's generous proportions allow for distinct living and dining areas, with ample space for an additional library, den, or home office without compromising its openness. Two decorative fireplaces, original architectural detailing, reclaimed antique chestnut floors, custom art lighting, Forbes & Lomax switches, and beautiful millwork bring warmth and character to the impressive scale.

At the rear, the 20-foot-long chef's kitchen feels both architectural and inviting, with exposed reclaimed timber beams overhead and windows bringing in natural light from triple exposures. Custom European cabinetry pairs with Venetian marble countertops, a substantial center island, a commercial-grade 48-inch BlueStar gas range, a Viking hood, a Liebherr refrigerator, and a Bosch dishwasher. A windowed powder room completes the entertaining level.

Above, four generously proportioned bedrooms and three full baths are arranged across two private levels. The primary suite is a serene retreat, with oversized windows overlooking the historic architecture of Washington Avenue, a large customized walk-in closet, and a beautifully appointed bath featuring an imported Aquatica sculptural soaking tub, dual vanities, Vola fixtures, and large-format tile.

The additional bedrooms are exceptionally well scaled, with reclaimed oak flooring and extensive custom closets and built-in storage throughout. A dedicated laundry room with a full-size vented washer and dryer adds everyday convenience.

On the uppermost floor, the architecture takes another turn: a dramatic pitched roofline and four Velux skylights draw natural light deep into the bedrooms, bath, and stair hall, creating airy and unexpected spaces beneath the roofline.

Outdoor space is equally special. A private 276-square-foot Ipe terrace overlooks the picturesque carriage houses of Waverly Avenue and easily accommodates both outdoor dining and a separate lounge area - a true extension of the home and a rare private outdoor retreat in the heart of historic Clinton Hill.

Originally built in 1879, the nearly 7,000-square-foot mansion has been meticulously reimagined as just two condominium residences. Approximately 24 feet wide and roughly 107 feet deep, with a substantial three-story rear extension, 388 Washington Avenue retains the grandeur and architectural character of one of Clinton Hill’s great historic homes while delivering the comfort and functionality of contemporary living.

Perfectly positioned in the historic district of Clinton Hill, 388 Washington Avenue is surrounded by some of Brooklyn’s best dining, culture, and green spaces. Fort Greene Park is nearby, along with neighborhood favorites including Sailor, Roman’s, Place des Fêtes, Golden Ratio, Entre Nous, and Aita. DeKalb, Lafayette, Myrtle, and Fulton Avenues offer an exceptional mix of cafés, restaurants, boutiques, and everyday conveniences, while multiple subway lines and an extensive network of bike lanes provide easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.