$725,000 - 1 Noel Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1049312

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לפיתוח ב־1 שדרת נואל בברוקלין. מגרש פנוי זה מציע לרוכש, לבונה או ליזם אפשרות ליצור בית מגורים בהתאמה אישית בקרבת קו המים. המבנה הקודם נהרס, וסקר מדידה ותוכניות אדריכליות מוצעות זמינים לעיון. התוכניות המוצעות כוללות מרתף ותכנון למגורים במספר מפלסים, עם שטחי קומה בגודל של כ־25 × 55 רגל בקומות הראשונה והשנייה, ומפלס עליון בגודל של כ־25 × 28 רגל, הכולל אפשרות לשטח חוץ כגון מרפסת או טרסה. המיקום נוח, בקרבת קו החוף, עם גישה לשירותים קהילתיים, לתחבורה, לקניות ולפעילויות פנאי בשכונה. סקר המדידה והתוכניות המוצעות זמינים לפי דרישה. על הרוכש לאמת באופן עצמאי את כל המידע, לרבות ייעוד הקרקע, השטח הניתן לבנייה, התוכניות המוצעות, המידות, השימוש המותר, זכויות החוף/הרציף ופוטנציאל הפיתוח, באמצעות האדריכל, עורך הדין וכל הרשויות הממשלתיות הרלוונטיות. לא ניתנת כל מצג או התחייבות בנוגע לקבלת אישורים או לפיתוח עתידי.

MLS #‎	1049312
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.04 דונם 2 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$725,000
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס B31, BM4
	10 דקות לאוטובוס B4, B44, B44+
תחנת רכבת LIRR	6.3 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	6.5 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.