ללא דמי ועד בית עד 2028

Skyline 8 Condominium הוא פרויקט מגורי יוקרה חדש הכולל 113 דירות, בלב לונג איילנד סיטי. הבניין, שתוכנן בהשראת אדריכלות עכשווית ועקרונות הפנג שואי, משלב עיצוב מתוחכם, גימורים איכותיים ואוסף יוצא דופן של מתקני סגנון חיים, בריאות ופנאי. מיקומו האידיאלי, במרחק דקות ספורות ממידטאון מנהטן, מאפשר גישה נוחה למספר קווי רכבת תחתית, פארקים על קו המים, מסעדות, מרכזי קניות ואתרי תרבות.

**דירה 607:**
דירה 607 היא דירת פינה בת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הפונה לצפון-מזרח, ומציעה 1,141.5 רגל רבוע של שטח פנימי ומרפסת פרטית בשטח 120.8 רגל רבוע, הנגישה הן מאזור המגורים והן מחדר שינה נוסף. המטבח הפתוח ואזור המגורים מפרידים בין יחידת ההורים לבין חדרי השינה הנוספים. יחידת ההורים כוללת חדר ארונות וחדר רחצה צמוד עם כיור כפול, אמבט טבילה ומקלחון. שני ארונות במבואת הכניסה מספקים שטח אחסון נוסף.

**מאפייני הדירות**
כל דירה תוכננה בקפידה כדי למקסם את האור הטבעי, תוך הצעת גימורים מעודנים, חומרים איכותיים ונוחות מודרנית.

**חללי מגורים**
- חדרי מגורים מוארים באור שמש, עם חלונות גדולים במיוחד
- ריצוף עץ אלון אדום מהונדס לכל אורך הדירה
- תאורת הדגשה בכל רחבי הדירה
- מרחב חיצוני פרטי בכל דירה
- נוף לקו הרקיע

**מטבחים**
- מטבחים בעיצוב בהתאמה אישית מבית Fulgini
- משטחי עבודה וחיפוי קיר בגובה מלא מדגם Calacatta Abezzo
- תאורה מתחת לארונות
- מכונת כביסה ומייבש Bosch
- חבילת מוצרי חשמל Miele
- בחלק מהדירות מותקנים מדיחי כלים Blomberg
- קולטני אדים Smeg
- בדירות הטאונהאוס מותקנים קולטני אדים Miele
- מקררי יין XO, זמינים בדירות נבחרות

**חדרי שינה**
- חדרי שינה מוארים באור טבעי, עם חלונות גדולים במיוחד
- גימורים עכשוויים מעודנים

**חדרי רחצה**
- אסלות חכמות אוטומטיות
- אפשרות לשליטה בפונקציות האסלה החכמה באמצעות יישומון ל-iOS ולאנדרואיד
- רצפות מחוממות
- מדפי אחסון שקועים עם תאורת LED
- ארונות כיור בהתאמה אישית עם שטח אחסון משולב

**מתקני הבניין**
- לובי עם שוער 24 שעות ואזור המתנה
- חדר חבילות
- מחסן לדיירים
- אחסון בקירור למשלוחי מוצרי מזון
- מחסן אופניים
- חניון עם עמדת טעינה לרכב חשמלי בכל מקום חניה
- טרקלין משחקים לדיירים
- טרקלין דיירים עם פינת אוכל ובר רטוב
- אולם קולנוע מקורה
- ספא לחיות מחמד
- מתחם ספא הכולל:
- סאונה יבשה
- חדר אדים
- אמבט טבילה קרה
- מקלחות אדים
- מרכז כושר חדיש
- סטודיו ייעודי לספינינג
- חדר יוגה
- חדר משחקים מקורה לילדים
- מרפסת גג מטופחת עם נוף לקו הרקיע של מנהטן
- גריל חיצוני
- פינות אוכל חיצוניות
- אזורי ישיבה חיצוניים

Skyline 8 מציע שילוב מושלם של אדריכלות עכשווית, דירות שתוכננו בקפידה, גימורים איכותיים ומגוון רחב של מתקנים, ומעניק חוויית מגורים מודרנית באחד מהאזורים הדינמיים ביותר בעיר ניו יורק.

כל המידות משוערות. התמונות הן הדמיות או תמונות שעברו ריהוט וירטואלי, והן מיועדות להמחשה בלבד. התמונות מייצגות מגוון פריסות של דירות. תנאי ההצעה המלאים מפורטים בתוכנית הצעה, הזמינה מטעם היזם. מספר תיק: CD25-0389.

Offering No Common Charges until 2028

Skyline 8 Condominium is a newly constructed 113-residence luxury condominium in the heart of Long Island City. Designed with contemporary architecture and Feng Shui principles in mind, the building combines sophisticated design, premium finishes, and an exceptional collection of lifestyle, wellness, and recreational amenities. Ideally situated just minutes from Midtown Manhattan, Skyline 8 offers convenient access to multiple subway lines, waterfront parks, restaurants, shopping, and cultural destinations.

Unit 607:
Residences 607 is a northeast-facing three-bedroom, two-bathroom corner homes offering 1,141.5 square feet of interior space and a 120.8-square-foot private balcony accessible from both the living area and a secondary bedroom. The open kitchen and living area separates the primary suite from the additional bedrooms. The primary suite features a walk-in closet and an en-suite bathroom with a double vanity, soaking tub, and walk-in shower. Two entryway closets provide additional storage.

Residence Features
Every residence has been thoughtfully designed to maximize natural light while offering refined finishes, premium materials, and modern conveniences.
Living Spaces
Sun-filled living rooms with oversized windows Red oak engineered wood flooring throughout Accent lighting throughout Private outdoor space in every residence Skyline views Kitchens
Custom-designed kitchens by Fulgini Calacatta Abezzo countertops and full-height backsplash Under-cabinet lighting Bosch washer and dryer Miele appliance package (Some residences feature Blomberg dishwashers.) Smeg range hoods (Townhouse residences feature Miele range hoods.) XO wine coolers (Available in select residences.) Bedrooms
Light-filled bedrooms with oversized windows Refined contemporary finishes Bathrooms
Automatic smart toilets Optional iOS and Android application control for smart toilet functions Radiant heated floors LED recessed shelving Custom vanities with integrated storage
BUILDING AMENITIES
24-Hour Doorman Lobby with Waiting Area Package Room Resident Storage Room Cold Storage for Grocery Deliveries Bicycle Storage Parking Garage with EV Charging at Every Parking Space Resident Game Lounge Resident Lounge with Dining Area & Wet Bar Indoor Movie Theater Pet Spa Spa Suite featuring: Dry Sauna Steam Room Cold Plunge Steam Showers State-of-the-Art Fitness Center Dedicated Spinning Studio Yoga Room Indoor Children's Playroom Landscaped Rooftop Terrace with Manhattan Skyline Views Outdoor Grill Outdoor Dining Areas Outdoor Lounge Areas Offering a seamless blend of contemporary architecture, thoughtfully designed residences, premium finishes, and an extensive amenity collection, Skyline 8 delivers a modern condominium lifestyle in one of New York City's most dynamic neighborhoods.
All measurements are approximate. Images are renderings or virtually staged and are for illustrative purposes only. Photographs represent various residence layouts. The complete offering terms are contained in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD25-0389.