$119,000 - 51 Wegman Road, Livingston Manor, NY 12758｜ID # 1043513

Property Description « עִברִית Hebrew »

קבלנים ומשקיעים:

4 מגרשים צמודים ליד נהר וילואומוק
הזדמנות מצוינת לרכוש יחד ארבעה מגרשים שטוחים וצמודים, בשטח כולל של כ־1.66 אקרים, בין רוסקו לליווינגסטון מנור.

עיקרי הנכס:

**ניתן לבנייה עם יתרונות של הקלה תכנונית:** ליהנות מהטבות של קווי נסיגה מופחתים, שהם מחצית מדרישות קוד הבנייה הנוכחי, ומאפשרים תכנון יעיל וגמיש. שימו לב: על המבנים לעמוד בפרמטרים ספציפיים של גובה כדי להיבנות מעל אזור ההצפה המקומי.

**תשתיות קיימות:** בשטח נמצאות שתי בארות קיימות ומערכת ביוב אחת (שהייתה בשימוש מוצלח לפני כמה שנים; תקינותה אינה מובטחת).

**מיקום מעולה:** מרחק הליכה לדיג זבובים ברמה עולמית בנחל וילואומוק. ממוקם בנוחות בקרבת שירותים ומתקנים בשתי העיירות, עם גישה מהירה ונוחה לכביש 17/I-86.

מושלם לפרויקט הכולל מספר מבנים או לבית פרטי עם שטח נוסף.

פרטים נוספים על פרמטרי הבנייה!

ID #‎	1043513
פרטי בנין Details	גודל מגרש 1.38 דונם 5 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,346

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Eagle River Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.