באחד המתחמים המבוקשים ביותר באפר איסט סייד, דירה מוקפדת זו בקומה ה־12 מציעה אורח חיים עילי, המוגדר באמצעות עבודת נגרות ייחודית לפי מידה, גימורים מעודנים וחוויית מגורים נדירה באוויר הפתוח. הדירה שוכנת בבניין קונדומיניום בסגנון אר דקו, שנבנה לפני המלחמה, בין שדרת מדיסון לשדרת פארק, במרחק בלוק אחד בלבד מסנטרל פארק, ועוצבה בקפידה על ידי היידי ג׳יימס מ־Studio LXIV. מבואת כניסה מרשימה מקבלת את פני הבאים בריצוף אריחים משובץ ובטפט בעל מרקם בעיצוב אליזבת דאו, ומובילה לסלון מתוחכם הכולל עבודות נגרות בהתאמה אישית, ספסל ישיבה מובנה בעיצוב אישי של Fallou Workroom, וטפט צ׳ינואזרי ירוק ממוסגר מבית Gracie Studio.

חלונות הפונים צפונה מכניסים אור טבעי לכל רחבי הדירה, בעוד שדלתות צרפתיות כפולות נפתחות אל מרפסת פרטית יוצאת דופן, בשטח של כ־400 רגל רבועה, פנינה אמיתית ביחס למיקום ולבניין. המרפסת, שעוצבה על ידי אמן הנוף רון קנאל, מספקת מפלט שליו באוויר הפתוח, אידיאלי לאירוח או לרגעים שקטים מעל העיר. חדר השינה הראשי נהנה מנופים שלווים אל המרפסת ומעוטר בטפט אלגנטי של Lee Jofa, לצד חדר הלבשה מרופד בארונות, ארון נוסף גדול במיוחד וחדר רחצה מפואר צמוד, מחופה שיש, עם כיור כפול ורצפות מחוממות בקרינה.

המטבח הפתוח מקסים ופונקציונלי כאחד, וכולל תנור Viking בגוון כחול־אבקה, כיור חרס בסגנון כפרי ודלפק ארוחת בוקר. נוחיות נוספות בדירה כוללות חדר שירותים לאורחים, מכונת כביסה ומייבש עם פתחי אוורור, ומיזוג אוויר מרכזי. חדר הרחצה הראשי עבר שיפוץ מחושב, וכולל רצפות מחוממות בקרינה, אמבט טבילה, מקלחון נפרד וארונות בהתאמה אישית — כולם משלימים פתרונות אחסון שתוכננו בתבונה.

דיירי הבניין האינטימי נהנים משירותי שוער במשרה מלאה, מנהל בניין המתגורר במקום, מחסן וחדרי כביסה נוספים — והכול במרחק צעדים מהבוטיקים המשובחים ביותר וממסעדות ברמה עולמית של אפר איסט סייד. ניתן למכור את הדירה מרוהטת.

חלק מהתמונות עברו הום סטייג׳ינג וירטואלי לצורכי המחשה.

In one of the Upper East Side’s most desirable enclaves, this impeccably designed twelfth-floor residence offers an elevated lifestyle defined by bespoke craftsmanship, refined finishes, and rare outdoor living. Set within a prewar Art Deco condo between Madison and Park Avenue, just one block from Central Park, the home has been thoughtfully curated by Heidi James of Studio LXIV. A gracious foyer welcomes you with checkered tile floors and textured wallpaper by Elizabeth Dow, leading to a sophisticated living room featuring bespoke millwork, a custom built-in banquette by Fallou Workroom, and framed green Chinoiserie wallpaper by Gracie Studio.

North-facing windows introduce natural light throughout the home, while double French doors open to an extraordinary approximately 400-square-foot private terrace, a true jewel for this location and building. Designed by landscape artist Ron Canal, the terrace provides a serene outdoor sanctuary ideal for entertaining or quiet moments above the city. The primary bedroom enjoys peaceful views over the terrace and is finished with elegant Lee Jofa wallpaper, complemented by a closet-lined dressing room, an additional oversized closet, and a luxurious en-suite marble bath with dual sinks and radiant heated floors. The open kitchen is both charming and functional, appointed with a powder blue Viking range, ceramic farm sink, and breakfast bar. Additional in-unit conveniences include a powder room, vented washer and dryer, and central air conditioning. The primary bath has been thoughtfully renovated, featuring radiant heated floors, a soaking tub, separate shower, and custom closets—all complemented by intelligently designed storage solutions. Residents of this boutique building enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, storage room, and additional laundry facilities, all moments from the Upper East Side’s finest boutiques and world-class dining. Can be sold furnished.

Some photos have been virtually staged for illustrative purposes.