$750,000 - 52/60 Katrina Falls Road, Rock Hill, NY 12775｜ID # 1036851

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מסחרית יוצאת דופן באזור רוק היל המבוקש! נכס מצוין בגודל 4 דונם הממוקם בדיוק ביציאה מכביש 17/I-86 במדינת ניו יורק, מציע נראות וגישה יוצאות דופן למגוון רחב של מיזמים מסחריים או מגורים. הנכס הוקצה כ-HC-1 מסחרי לצד הכביש, ומספק שימושים אפשריים רבים באחד הקורידורים הצומחים ביותר במחוז סאליבן. עם יותר מ-800 רגלים של חזית על כביש קטלינה ועל שביל הר Holiday Mountain, מיקום הפינה הבולט הזה מוקף בעסקים קיימים, שכונות מגורים פורחות ואטרקציות אזוריות מרכזיות. המגרש בעיקרו שטוח, פתוח עם יערות מפוזרים, מה שמקנה סביבה אידיאלית לפיתוח מחדש. מספר מגורים קיימים נמצאים על הנכס ומוצעים בדיוק כפי שהם, ללא ייצוגים לגבי מצבם או אפשרות המגורים בהם, מה שהופך את זה להזדמנות פיתוח מחדש יוצאת דופן. רק דקות ספורות מ-Resorts World Catskills, פארק הסקי Holiday Mountain, חנויות, מסעדות, אגמים באזור, מסלולי הליכה, ורק 20 דקות ממחוז אורנג', זו הזדמנות נדירה להשיג אתר מסחרי בולט בלב אזור סאליבן קצ'קילס.

ID #‎	1036851
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , גודל מגרש 3.2 דונם , שטח פנימי 1200 רגל מרובע , 111 מ”ר 5 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1940
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,363
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Malek Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.