$2,000,000 - 27 Sheeley Lane, Rock Hill, NY 12775｜ID # 1038449

Property Description « עִברִית Hebrew »

חיים • עבודה • השקעה — שלושה נכסים כמעט על 7 דונם

הזדמנות ייחודית באמת ברוק היל! שלושה נכסים שכנים הממוקמים על כמעט 7 דונם משולבים מוצעים יחד כמקבץ אחד שלם, המהווה הזדמנות יוצאת דופן עבור בעל-מפעיל, משקיע או קונה שמעוניין בפוטנציאל מגורים, מסחרי ומניב הכנסה הכל במקום אחד.

ממוקמים ליד דרך ללא מוצא עם תנועה מצומצמת, הצעה נדירה זו מספקת שילוב מעניין של מקום, פרטיות וגמישות.

25 שילי ליין — חיים

מרכז המגורים הוא בית רחב ידיים בסגנון ראנצ' של 2,128 רגלים רבועים, עם 4 חדרי שינה ו-2 אמבטיות, ומציע מרפסת קדמית מקורה, דשא פתוח, ועצים בוגרים. התכנון הנדיב שלו ועיצוב ברמה אחת עושים אותו אידיאלי כב residence ראשי או נכס השקעה לטווח ארוך. חימום בע olie וחדר מרתף משודרג.

27 שילי ליין — עבודה

כעת מוגדר כמספרת יופי, נכס מסחרי זה מציע תכנון גמיש של שבעה חדרים, כולל את אזור המספרה הראשי הגדול, שלושה חדרים נוספים, מטבחון, וחצי אמבטיה. תנור חדש מוסיף ערך ונחת נפש, בעוד אזור החנייה המרצף הרחב מספק נוחות רבה ללקוחות. נכס זה כולל עליית גג והוא מחומם בחימום פרופאן נקי.

המבנה הפנימי מציע גמישות למגוון שימושים עסקיים או מקצועיים, בכפוף למכירת רלוונטית ולאישורי מועצה.

35 שילי ליין — השקעה

ממוקם באזור מוצל הוא בית סגנון קוטג' עם 2 חדרי שינה ו-1 אמבטיה המאוכלס על ידי שוכר, המציע סלון, מטבח, ואזור כניסה/בונוס סגור, יחד עם מחסן נפרד. הנכס זקוק לעדכון ולשיפוט קוסמטי, מה שמציב הזדמנות ערך גבוהה עם פוטנציאל עלייה בטווח הארוך. בבית יש מרתף זחילה.

ביחד, שלושה נכסים אלה יוצרים משהו שנדיר למצוא במכירה אחת:
מגורים משמעותיים, שטח מסחרי קיים, קוטג' המניב הכנסה, וכמעט שבעה דונם של קרקע — הכל בחבילה אחת.

חיו כאן. עבוד כאן. השקיעו כאן. או חקרו את האפשרויות הרבות שמביאות בחירה בכל שלושה המגרשים השכנים.

חשוב

שלושת הנכסים נמכרים יחד בלבד. המוכר לא יתן תשומת לב למכירות נכסים בודדים. המכירה כוללת את מפת המיסים 32.-1-26.12 שהיא 1.65 דונם וכוללת את 25 ו-27 שילי ליין, ואת 32.-1-26.13 שהיא 4.93 דונם והיא 35 שילי ליין. הקונים וסוכני הקונים צריכים לאמת באופן עצמאי את שטח הקרקע, ייעוד, שימושים מותרים, מידע על המגרש, וכל שימושים או פיתוחים עתידיים משוקלים עם הרשויות המקומיות המתאימות.

ID #‎	1038449
פרטי בנין Details	1 חצי חדר אמבטיה , גודל מגרש 1.11 דונם , שטח פנימי 3752 רגל מרובע , 349 מ”ר 5 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1960
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,708

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.