קנה המידה של דירת שני חדרי שינה. הקלות של יוקרה מוכנה למגורים.

ממוקמת בקומה ה־17 של קו־אופ יוקרתי ומוביל באפר איסט סייד, עם שירות כפפות לבנות, דירה 17G מציעה הזדמנות נדירה באמת — בית ששופץ בקפידה, עם פרופורציות מרשימות, זרימה טבעית ועיצוב מתוחכם, שבדרך כלל שמורים לדירה קלאסית בת שני חדרי שינה במנהטן. הדירה מוצפת באור מזרחי יפהפה החודר מבעד לחלונות הגדולים במיוחד, ומשלבת אלגנטיות על־זמנית עם נוחות מודרנית — והכול בבית יוצא דופן אחד.

**עיקרי הדירה**

**חלל מרווח למגורים ולאירוח**

כבר ברגע הכניסה מקבל את פניכם מבואת גלריה מרשימה, הנפתחת אל סלון וחדר אוכל יוצאי דופן בממדיהם. רצפות עץ אלון בדוגמת אדרה אלגנטית, נגרות מובנית בהתאמה אישית ושפע של אור טבעי הופכים את החלל למתאים הן לערבים אינטימיים בבית והן לאירוח מכובד. הפרופורציות הנדיבות מציעות גמישות אינסופית לאורח החיים של ימינו, ומעניקות תחושה של בית גדול בהרבה.

**שטחי אחסון ללא תחרות**

זהו מותרות נדירות בדירת חדר שינה אחד: דירה 17G כוללת חמישה ארונות walk-in גדולים במיוחד, המציעים ארגון ואחסון יוצאי דופן ללא פשרות. שלושה מהם ממוקמים בתבונה בתוך מבואת הגלריה המרשימה, ושני ארונות walk-in נוספים — כולל אחד בסוויטת השינה — מספקים מקום גם למלתחות ולאוספים הגדולים ביותר.

**מטבח מואר בחלונות, ששופץ להפליא**

המטבח המוקפד, שתוכנן הן לחיי היומיום והן לאירוח קליל, כולל ארונות בהתאמה אישית, משטחי עבודה נדיבים ומבחר מכשירי חשמל פרימיום.

**סוויטת הורים פרטית עם מרפסת**

חדר השינה הגדול במיוחד הוא מקלט של שלווה, הכולל נגרות מובנית בהתאמה אישית, ארון walk-in מרווח וחדר רחצה צמוד ששופץ להפליא. צאו ישירות אל המרפסת הפרטית שלכם כדי ליהנות מקפה של בוקר המשקיף על העיר, או להירגע עם כוס יין כשהאור של שעות הערב שוקע על פני מנהטן.

**תכנון מוקפד לחיים מודרניים**

פינת משרד ביתי ייעודית יוצרת סביבת עבודה מושלמת מהבית, בעוד שמערכת שמע היקפית משולבת של Sonos ווילונות הצללה אלקטרוניים הנשלטים מרחוק מוסיפים נוחות ותחכום לחיי היומיום. הדירה כוללת גם חדר שירותים מסוגנן לאורחים (בסך הכול חדר רחצה וחצי), ומותרת התקנת מכונת כביסה ומייבש.

**הבניין ואורח החיים**

בכתובת 200 East 57th Street, הממוקמת באחת השכונות המבוקשות ביותר באפר איסט סייד, תיהנו משירות כפפות לבנות יוצא דופן, הכולל שוער 24 שעות ביממה, מסדרונות ששופצו לאחרונה, מרפסת גג יפהפייה, חדר כושר, מחסנים פרטיים ואווירה ידידותית לחיות מחמד. במרחק צעדים מחנויות יוקרה, מסעדות עטורות שבחים ומרכז התחבורה ברחוב 59, המיקום מציב את המיטב של מנהטן ממש על סף דלתכם.

**תמורה יוצאת דופן**

דמי האחזקה כוללים חשמל, חימום, מיזוג אוויר וטלוויזיה בכבלים בסיסית, ומספקים תמורה מצוינת והוצאות חודשיות צפויות. מותר מימון קו־אופ של עד 65%, וכ־50% מדמי האחזקה השנתיים ניתנים לניכוי במס.

עם חלל המגורים יוצא הדופן, שטחי האחסון שאין להם תחרות, השיפוץ המלא המאפשר כניסה מיידית והמיקום המבוקש באפר איסט סייד, דירה 17G היא הצעה נדירה באמת, העולה בהרבה על הציפיות מדירת חדר שינה אחד. הזדמנויות כאלה כמעט שאינן מגיעות לשוק — אל תחמיצו את ההזדמנות להפוך את הבית יוצא הדופן הזה לשלכם.

The Scale of a Two-Bedroom. The Ease of Turnkey Luxury.

Perched on the 17th floor of a premier Upper East Side white-glove cooperative, Residence 17G offers a truly rare opportunity-a meticulously renovated home with the grand proportions, effortless flow, and sophisticated design typically reserved for a classic Manhattan two-bedroom. Bathed in beautiful eastern light through oversized windows, this peaceful retreat combines timeless elegance with modern comfort in one exceptional residence.

Residence Highlights Expansive Living & Entertaining

The moment you enter, you're welcomed by an impressive gallery foyer that opens into an extraordinary living and dining room of remarkable scale. With elegant herringbone hardwood floors, custom built-ins, and abundant natural light, the space is equally suited for intimate evenings at home or gracious entertaining. Its generous proportions provide endless flexibility for today's lifestyle while delivering the feeling of a much larger home.

Storage Beyond Compare

An extraordinary luxury rarely found in a one-bedroom, Residence 17G features five oversized walk-in closets, offering exceptional organization and storage without compromise. Three are thoughtfully positioned within the grand gallery foyer, while two additional walk-ins-including one in the bedroom suite-provide space for even the most extensive wardrobes and collections.

Beautifully Renovated Windowed Kitchen

Designed for both everyday living and effortless entertaining, the pristine windowed kitchen showcases custom cabinetry, generous workspace, and a suite of premium appliances.

Private Primary Retreat with Balcony

The oversized bedroom is a serene sanctuary featuring custom built-ins, an expansive walk-in closet, and a beautifully renovated en-suite bath. Step directly onto your private balcony to enjoy your morning coffee overlooking the city or unwind with a glass of wine as the evening light settles over Manhattan.

Thoughtfully Designed for Modern Living

A dedicated home office nook creates the perfect work-from-home environment, while integrated Sonos surround sound and remote-controlled electronic window shades bring convenience and sophistication to everyday living. The home also offers a stylish powder room for guests (1.5 baths total), and washer/dryer installation is permitted.

The Building & Lifestyle Located in one of the Upper East Side's most desirable neighborhoods, 200 East 57th Street offers exceptional white-glove service with a 24-hour doorman, newly renovated hallways, a beautiful roof deck, fitness center, private storage, and a pet-friendly atmosphere. Moments from premier shopping, acclaimed restaurants, and the 59th Street transportation hub, the location places the very best of Manhattan at your doorstep.

Exceptional Value Maintenance includes electricity, heat, air conditioning, and basic cable, providing outstanding value and predictable monthly expenses. Co-op financing of up to 65% is permitted, and approximately 50% of the annual maintenance is tax deductible.

With its extraordinary living space, unmatched storage, turnkey renovations, and coveted Upper East Side location, Residence 17G is a truly rare offering that lives far beyond the expectations of a one-bedroom. Opportunities like this seldom come to market-don't miss your chance to make this exceptional home your own.