תחת חוזה$925,000 CONTRACT - 93 Boathouse Lane, מחוז סאפוק Bay Shore, NY 11706｜MLS # 1032976

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-Sunscape, אחת הקהילות המבוקשות ביותר של מגורי יוקרה על המים בדרום כביש Montauk ב-Bay Shore. ממוקמת בצורה מושלמת בתוך הפיתוח המיוחד הזה, 93 Boathouse Lane היא בית עירוני בקצה המשתמר היטב המציע נופי בריכה שקטים, אור טבעי שופע ומרחב מגורים רחב. תוך שילוב של אחת מהחבירות המבוקשות ביותר של Sunscape עם נופי הבריכה המשתוקקים, מיקום בקצה וחנייה לשני רכבים צמודה, מציעה החזקה זו שילוב נדיר של תכונות בקושי זמינות ב-Sunscape. דלת כניסה מרהיבה מקדמת את פניכם עם רצפת קרמיקה בהתאמה אישית בשילוב מרשים של מתכת, ונפתחת לאזור מגורים ראשי מרחבי עם רצפת פרקט ויניל יוקרתית בכל אזור האוכל והסלון, בעוד גרם מדרגות פתוח מתנשא וגגמון עליון יוצרים תחושת מרחב אווירית מלאת אור טבעי. חלל האוכל הגדול מתאים בקלות לאספות גדולות ומוצב בחלון גדול המשקיף על הגנים המעוצבים בצורה יפה. הסלון המזמין מעוגן על ידי אח עצים ומציג תאורה שקועה, יחידות מותאמות אישית ודלתות הזזה זכוכית הנפתחות לפטיו פרטי. ממוקם בצורה מחושבת בין המטבח לאזורי המגורים, הבר הרטוב המותאם אישית וחדר המזווה נועדו לאירוח קל ומתפארים במדפים עור גרניט, כיור נירוסטה במראה פטיש, מקרר יין ומקומות ישיבה נוספים. המטבח המרווח עם אפשרות לאכילה מציע ארונות שופעים, מרחב אי-מרכזי ומרחב ארוחת בוקר מזמין עם דלתות זכוכית נפתחות ישר לפטיו מורחב, שיצרו חיבור ללא הפרעות בין חיים פנימיים וחיצוניים תוך הנאה מהנופים השקטים של הבריכה. חדר אבקה מעודכן מציג שיש קוורץ Cambria, בעוד נישה אחסון תחת מדרגות מתוכננת היטב מספקת מקום נוח לצרכים יומיים. במעלה המדרגות, הסוויטה הראשית המרשימה היא מקום אמיתי למנוחה, שבו מרפסת פרטית בקומה מעל הבריכה מספקת את המיקום המושלם לקפה בוקר או להירגעות בסוף היום. חשיפה דרומית מבוקשת ממלאת את החדר והמרפסת עם אור שמש טבעי יפה לאורך היום. חדר האמבטיה הראשי המרווח כולל כיורים כפולים, גגמון, ארון פשתן, אמבט לטבילה ומקלחת נפרדת מנוקדת עם רצפת אבן נהר טבעית. גומחה גמישה סמוכה מציעה את המקום המושלם למשרד ביתי פרטי, פינת קריאה או מרחב יצירתי, בעוד גומחת הלבשה נפרדת מספקת מיקום אידיאלי לשידה או אזור הלבשה בהשראת בוטיק. ארון כניסה נדיב בהתאמה אישית משלים את הסוויטה. החדר השני גדול בגודלו עם חלונות רחבי לב וארון גדול ומוגש בנוחות על ידי חדר אמבטיה מלא במסדרון. מחזקת את הגמישות יוצאת הדופן של הבית היא לופט פתוח רחב המשקיף על אזור המגורים הראשי. מלאה עם יחידות מותאמות אישית מצופות שיש קוורץ Cambria, יכול חלל גמיש זה לשמש בקלות כדן, חדר מדיה, משרד ביתי, אזור כושר או כפי שבחרו הבעלים רבים, להיסגר כדי ליצור חדר שינה שלישי. תכונות נוספות כוללות חנייה לשני רכבים צמודה, עליית גג נפתחת לאחסון נוסף, חלונות עדכניים, דלתות ומחליקים, גגונים, דוד מים ללא מיכל, משאבת חום חשמלית, ופטיו פרטי מורחב המשקיף על הבריכה—מיקום אידילי לקפה בוקר, ארוחה חיצונית או פשוט להנאה מהסביבה השקטה. Sunscape מציעה אורח חיים בהשראת אתר נופש עם גנים מעוצבים בחוש, מרינה על תעלת הייד ההיסטורית עם גישה למפרץ הגדול הדרומי, בריכה מחוממת סולר, מגרשי טניס ופיקל בול. חוו את השילוב המושלם של חיים שקטים על המים ונוחות יומיומית, רק רגעים ממרכז בייאי שור המוענק למטבחים וקניות, מעבורות לאי פייר, חוף רוברט מוזס, המרכז הרפואי המוענק של נורת'וול הסמסם דרום שור, הרכבת LIRR ודרכים עיקריות.

MLS #‎	1032976
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.08 דונם , שטח פנימי 2286 רגל מרובע , 212 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	1981
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$695
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,918
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (2 car garage)
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Bay Shore"
	2.8 מיילים לתחנת הרכבת "Babylon"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.