$1,799,000 - 60-11 Myrtle Avenue, קווינס Ridgewood, NY 11385｜MLS # 1033485

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה להשקעה בשימושים מעורבים הכוללת עסק מכון ציפורניים מבוסס!
מיקום ראשוני בשדרת מירטל בלב רידג'ווד! נכס יוצא דופן לשימושים מעורבים זה כולל חזית מסחרית אחת ושתי דירות מגורים ששופצו לחלוטין. המכירה כוללת את עסק מכון הציפורניים המובסס, ומציעה הזדמנות אמיתית במיקום למפעיל בעלים או למשקיע.

המרחב המסחרי בקומת הרחוב פועל כיום כמכון ציפורניים מצליח. הדירות בקומות השנייה והשלישית כוללות כל אחת 3 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה מלא, סלון מרווח ומטבח עם פינת אוכל, שתיהן שופצו יפה ומתוחזקות היטב.

גודל הבניין הוא כ-2,520 רגל רבוע על מגרש בגודל 21.08' x 51.58', עם ייעוד R6B. הארנונה השנתית היא כ-9,834 דולר.

מיקום מעולה עם תנועה רבה של הולכי רגל, מוקף במסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית. הזדמנות מצוינת לבעלות על בניין לשימושים מעורבים המייצר הכנסה עם עסק מתפקד מבוסס. חובה לראות.

MLS #‎	1033485
פרטי בנין Details	3 משפחות , 3 יחידות בבניין 4 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,834
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B20, Q55
	2 דקות לאוטובוס Q39
	3 דקות לאוטובוס B13, QM24, QM25
	6 דקות לאוטובוס B38, Q58
	10 דקות לאוטובוס B26
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית M
	10 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	3.1 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.